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<blockquote data-quote="eldic" data-source="post: 423568" data-attributes="member: 53521"><p>se sono già fuori terra è forse il momento migliore per comprare.</p><p></p><p>sulla rinuncia alla sospensiva ponderala bene: è oggettivamente un rischio per quanto calcolato (effettivamente ad oggi le predelibere sono diventare merce rara).</p><p>anche senza darti una predelibera la banca non dovrebbe avere difficoltà a darti chiarimenti circa l'importo massimo del mutuo che andrà a erogarti (come senz'altro sai i parametri fondamentali sono % di intervento e rapporto rata/reddito).</p><p>considera anche quanto tale rinuncia viene "valutata" dal costruttore; magari non gliene importa nulla.</p><p></p><p>sulla fidejussione si apre un mondo.</p><p>molti ti dicono che bancaria e assicurativa "sono la stessa cosa".</p><p>si tratta di quelli che di propongono quella assicurativa... e te la propongono perchè non possono permettersi la bancaria.</p><p></p><p>la fidejussione bancaria, soprattutto se "pagabile alla presentazione" o con "scadenza al rogito", ti dà la certezza che la banca copre interamente il tuo rischio, senza se e e senza ma.</p><p></p><p>la fidejussione assicurativa scatta nel momento di un evento (tipicamente "fallimento" o "grave dissesto finanziario" del costruttore.</p><p>un cantiere può tuttavia fermarsi perchè il costruttore ha "solo" finito i quattrini, senza per altro fallire.</p><p>in quel caso la fidejussione non ti copre, o ti copre si, ma con tempi biblici.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="eldic, post: 423568, member: 53521"] se sono già fuori terra è forse il momento migliore per comprare. sulla rinuncia alla sospensiva ponderala bene: è oggettivamente un rischio per quanto calcolato (effettivamente ad oggi le predelibere sono diventare merce rara). anche senza darti una predelibera la banca non dovrebbe avere difficoltà a darti chiarimenti circa l'importo massimo del mutuo che andrà a erogarti (come senz'altro sai i parametri fondamentali sono % di intervento e rapporto rata/reddito). considera anche quanto tale rinuncia viene "valutata" dal costruttore; magari non gliene importa nulla. sulla fidejussione si apre un mondo. molti ti dicono che bancaria e assicurativa "sono la stessa cosa". si tratta di quelli che di propongono quella assicurativa... e te la propongono perchè non possono permettersi la bancaria. la fidejussione bancaria, soprattutto se "pagabile alla presentazione" o con "scadenza al rogito", ti dà la certezza che la banca copre interamente il tuo rischio, senza se e e senza ma. la fidejussione assicurativa scatta nel momento di un evento (tipicamente "fallimento" o "grave dissesto finanziario" del costruttore. un cantiere può tuttavia fermarsi perchè il costruttore ha "solo" finito i quattrini, senza per altro fallire. in quel caso la fidejussione non ti copre, o ti copre si, ma con tempi biblici. [/QUOTE]
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