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<blockquote data-quote="stefcol" data-source="post: 85349" data-attributes="member: 19415"><p>ciao a tutti, visto che come dicevo anche io ho un problema simile, anche se al contrario...ossia devo vendere, mi hanno spiegato che eventualmente potresti prendere la casa in affitto fino alla scadenza del termine della convenzione e poi rogitare a prezzo di libero mercato. Ovviamente l'affitto pagato verrebbe scalato dall'importo finale da versarsi al rogito. Inoltre anche se trovi un notaio che rogiti a pieno prezzo vale comunque la norma di legge che dichiara cio' illegale quindi comunque i punti che hai letto in convenzione verrebbero ugualmente applicati. Aggiungo anche altre due cose che ho scoperto, e se qualcuno potrebbe confermarmi o meno</p><p>1) rogitando prima della scadenza si potrebbe ivare al 3% (prima casa) il prezzo imposto l'eccedenza farla figurare come migliorie e su di essa pagare il 10% di IVA.....</p><p>2) secondo la legge BOTTA-FERRARINI DEL 1992 il discorso dei vincoli di convenzione si applicano solamente al costruttore e al primo proprietario, non ai successivi che possono agire in regime di libero mercato c'e' anche una sentenza della cassazione a questo proposito (13006 del 2/10/2000) </p><p>ciao a tutti</p><p>stefania</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="stefcol, post: 85349, member: 19415"] ciao a tutti, visto che come dicevo anche io ho un problema simile, anche se al contrario...ossia devo vendere, mi hanno spiegato che eventualmente potresti prendere la casa in affitto fino alla scadenza del termine della convenzione e poi rogitare a prezzo di libero mercato. Ovviamente l'affitto pagato verrebbe scalato dall'importo finale da versarsi al rogito. Inoltre anche se trovi un notaio che rogiti a pieno prezzo vale comunque la norma di legge che dichiara cio' illegale quindi comunque i punti che hai letto in convenzione verrebbero ugualmente applicati. Aggiungo anche altre due cose che ho scoperto, e se qualcuno potrebbe confermarmi o meno 1) rogitando prima della scadenza si potrebbe ivare al 3% (prima casa) il prezzo imposto l'eccedenza farla figurare come migliorie e su di essa pagare il 10% di IVA..... 2) secondo la legge BOTTA-FERRARINI DEL 1992 il discorso dei vincoli di convenzione si applicano solamente al costruttore e al primo proprietario, non ai successivi che possono agire in regime di libero mercato c'e' anche una sentenza della cassazione a questo proposito (13006 del 2/10/2000) ciao a tutti stefania [/QUOTE]
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