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<blockquote data-quote="CheCasa!" data-source="post: 480957" data-attributes="member: 56079"><p>In effetti questo può accadere.</p><p>Se tu avessi bisogno di un importo consistente da finanziare.</p><p>E' pure normale che il proprietario non voglia mettere mano al portafoglio senza avere la certezza di poter concludere la pratica.</p><p>Se il perito fosse pignolo la perizia sull'immobile non verrebbe rettificata sino al completamento dell'iter di svincolo.</p><p>Se poi la tua banca fosse una di quelle che prima richiede la perizia e poi lavora la pratica... rischieresti di trovarti in un vicolo cieco...</p><p></p><p>Alla fine uno dei due (che sia tu acquirente o il venditore) dovrete affrontare un minimo di rischio... o lui sborsando i costi per svincolare l'immobile senza la certezza di aver concluso la trattativa o tu impegnandoti all'acquisto senza la sicurezza al 100% di aver ottenuto il mutuo.</p><p></p><p>In una situazione come questa tutto, secondo me, dipende dall'importo di cui tu avresti bisogno e dalla situazione dei tuoi redditi. Se il mutuo che dovresti ottenere fosse, ad esempio, un 100%, difficilmente il proprietario si assumerà il rischio. Ma se il tuo mutuo fosse, ad esempio, del 70% e la rata risultasse in linea con i redditi provenienti da un lavoro subordinato indeterminato, il proprietario potrebbe ben assumersi qualche rischio in più.</p><p></p><p>Potresti anche verificare presso un istituto di credito di quelli che prima della perizia facciano comunque una check up serio solo sulla tua finanziabilità...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="CheCasa!, post: 480957, member: 56079"] In effetti questo può accadere. Se tu avessi bisogno di un importo consistente da finanziare. E' pure normale che il proprietario non voglia mettere mano al portafoglio senza avere la certezza di poter concludere la pratica. Se il perito fosse pignolo la perizia sull'immobile non verrebbe rettificata sino al completamento dell'iter di svincolo. Se poi la tua banca fosse una di quelle che prima richiede la perizia e poi lavora la pratica... rischieresti di trovarti in un vicolo cieco... Alla fine uno dei due (che sia tu acquirente o il venditore) dovrete affrontare un minimo di rischio... o lui sborsando i costi per svincolare l'immobile senza la certezza di aver concluso la trattativa o tu impegnandoti all'acquisto senza la sicurezza al 100% di aver ottenuto il mutuo. In una situazione come questa tutto, secondo me, dipende dall'importo di cui tu avresti bisogno e dalla situazione dei tuoi redditi. Se il mutuo che dovresti ottenere fosse, ad esempio, un 100%, difficilmente il proprietario si assumerà il rischio. Ma se il tuo mutuo fosse, ad esempio, del 70% e la rata risultasse in linea con i redditi provenienti da un lavoro subordinato indeterminato, il proprietario potrebbe ben assumersi qualche rischio in più. Potresti anche verificare presso un istituto di credito di quelli che prima della perizia facciano comunque una check up serio solo sulla tua finanziabilità... [/QUOTE]
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