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<blockquote data-quote="Ponz" data-source="post: 494960" data-attributes="member: 44631"><p>mmmm</p><p>se devi versare 30k dalli subito come confirmatoria. (l'acconto te lo devono solo restituire, la caparra te la devono "ripetere" inoltri paghi meno di imposte).</p><p></p><p>Hai un tecnico che ti assiste?</p><p></p><p>Se no, prendilo.</p><p></p><p>Io ti consiglio: 5k a penale fino a quando il tuo tecnico ti dice che è tutto ok. (prendi 30 giorni come termine)</p><p></p><p>Appena il tecnico dice ok, versi la caparra confirmatoria di 30k (e ti riprendi i 5k lasciati come copertura della penale, in deposito).</p><p></p><p>Fai il preliminare e lo registri, se la persona proprietario ha ditte ed è fallibile, valuta di trascriverlo.</p><p></p><p>Il tecnico ti aiuterà anche nella formulazione delle clausole a tua tutela, la clausola del "libero da persone e cose" dovrà esser ben formulata, inserendo che adesso l'immobile è locato, a chi, e che tu lo acquisterai solo se la locazione verra disdettata e la disdetta andrà a a buon fine come garantito dal proprietario entro il termine ultimo e perentorio del...</p><p>Prevedi anche una exit strategy.</p><p></p><p>PS.</p><p>Prima che qualcuno ti inquini la mente: Il notaio non garantisce una beata cippa sull'immobile, quindi tecnico di parte.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Ponz, post: 494960, member: 44631"] mmmm se devi versare 30k dalli subito come confirmatoria. (l'acconto te lo devono solo restituire, la caparra te la devono "ripetere" inoltri paghi meno di imposte). Hai un tecnico che ti assiste? Se no, prendilo. Io ti consiglio: 5k a penale fino a quando il tuo tecnico ti dice che è tutto ok. (prendi 30 giorni come termine) Appena il tecnico dice ok, versi la caparra confirmatoria di 30k (e ti riprendi i 5k lasciati come copertura della penale, in deposito). Fai il preliminare e lo registri, se la persona proprietario ha ditte ed è fallibile, valuta di trascriverlo. Il tecnico ti aiuterà anche nella formulazione delle clausole a tua tutela, la clausola del "libero da persone e cose" dovrà esser ben formulata, inserendo che adesso l'immobile è locato, a chi, e che tu lo acquisterai solo se la locazione verra disdettata e la disdetta andrà a a buon fine come garantito dal proprietario entro il termine ultimo e perentorio del... Prevedi anche una exit strategy. PS. Prima che qualcuno ti inquini la mente: Il notaio non garantisce una beata cippa sull'immobile, quindi tecnico di parte. [/QUOTE]
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