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Acquisto immobile - mancanza di agibilità
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Testo
<blockquote data-quote="andry85" data-source="post: 750149" data-attributes="member: 85382"><p>Ciao a tutti,</p><p>sto acquistando un immobile per cui manca il certificato di agibilità. Siamo nella fase in cui la proposta di acquisto è stata accettata e siamo in procinto di firmare il preliminare. In questa fase l'agenzia ci ha dichiarato che manca il certificato di agibilità. L'immobile è del 1980, situato in provincia di Savona.</p><p>Il venditore ha fatto gli accessi agli atti in comune in cui si vede la domanda presentata ai tempi dal costruttore, per cui però manca una risposta da parte del comune. Nella sostanza il certificato non c'è.</p><p>Informandomi qua e là con tecnici/geometri e anche online ho capito che al giorno d'oggi il certificato di agibilità è stato totalmente sostituito dalla SCA, dove il costruttore o responsabile dei lavori presenta il modulo in comune e il comune in sostanza prende atto.</p><p></p><p>Il venditore mi ha proposto di procedere con il preliminare una volta completato l'iter della SCA.</p><p></p><p>In un primo momento stavo per accettare questa proposta salvo poi bloccarmi in quanto geometri e architetti mi hanno detto che la SCA in questione darebbe un'agibilità parziale, inerente al singolo appartamento e che sarebbe saggio andare a fondo sui motivi della mancanza del certificato collegato alla domanda fatta in comune nel 1980 alla quale sembra non esserci altro.</p><p></p><p>Volevo un parere da qualcuno un po' più esperto riguardo l'argomento. Magari mi sto facendo troppi problemi oppure è cosa buona e giusta andare a fondo sulla questione certificato dell'intero edificio e quindi non proseguire con la sola sca dell'appartamento.</p><p></p><p>Grazie</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="andry85, post: 750149, member: 85382"] Ciao a tutti, sto acquistando un immobile per cui manca il certificato di agibilità. Siamo nella fase in cui la proposta di acquisto è stata accettata e siamo in procinto di firmare il preliminare. In questa fase l'agenzia ci ha dichiarato che manca il certificato di agibilità. L'immobile è del 1980, situato in provincia di Savona. Il venditore ha fatto gli accessi agli atti in comune in cui si vede la domanda presentata ai tempi dal costruttore, per cui però manca una risposta da parte del comune. Nella sostanza il certificato non c'è. Informandomi qua e là con tecnici/geometri e anche online ho capito che al giorno d'oggi il certificato di agibilità è stato totalmente sostituito dalla SCA, dove il costruttore o responsabile dei lavori presenta il modulo in comune e il comune in sostanza prende atto. Il venditore mi ha proposto di procedere con il preliminare una volta completato l'iter della SCA. In un primo momento stavo per accettare questa proposta salvo poi bloccarmi in quanto geometri e architetti mi hanno detto che la SCA in questione darebbe un'agibilità parziale, inerente al singolo appartamento e che sarebbe saggio andare a fondo sui motivi della mancanza del certificato collegato alla domanda fatta in comune nel 1980 alla quale sembra non esserci altro. Volevo un parere da qualcuno un po' più esperto riguardo l'argomento. Magari mi sto facendo troppi problemi oppure è cosa buona e giusta andare a fondo sulla questione certificato dell'intero edificio e quindi non proseguire con la sola sca dell'appartamento. Grazie [/QUOTE]
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