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<blockquote data-quote="CheCasa!" data-source="post: 492696" data-attributes="member: 56079"><p>Il certificato di abitabilità, agibilità era un documento che fino a 15 anni fa non guardava nessuno. Oggi, in funzione di alcune sentenze della cassazione, sembra diventato spesso l'oggetto della discordia: da una parte si può rogitare in sua assenza, dall'altra quando il proprietario non avvisa l'acquirente della sua mancanza il venditore è ricattabile in funzione di una riduzione del prezzo o della risoluzione contrattuale per inadempimento.</p><p></p><p>Anche per immobili molto recenti è possibile rogitare in assenza del certificato ma, come a detto bene [USER=15312]@mata[/USER] , la cosa più importante non è la sua mancanza ma le motivazione che vi sono alla base. Ragionando al contrario: che cosa servirebbe oggi per il suo ottenimento? Se ci fossero delle preclusioni dovute a gravi problematiche sarebbe il caso di approfondire le ricerche..</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="CheCasa!, post: 492696, member: 56079"] Il certificato di abitabilità, agibilità era un documento che fino a 15 anni fa non guardava nessuno. Oggi, in funzione di alcune sentenze della cassazione, sembra diventato spesso l'oggetto della discordia: da una parte si può rogitare in sua assenza, dall'altra quando il proprietario non avvisa l'acquirente della sua mancanza il venditore è ricattabile in funzione di una riduzione del prezzo o della risoluzione contrattuale per inadempimento. Anche per immobili molto recenti è possibile rogitare in assenza del certificato ma, come a detto bene [USER=15312]@mata[/USER] , la cosa più importante non è la sua mancanza ma le motivazione che vi sono alla base. Ragionando al contrario: che cosa servirebbe oggi per il suo ottenimento? Se ci fossero delle preclusioni dovute a gravi problematiche sarebbe il caso di approfondire le ricerche.. [/QUOTE]
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