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<blockquote data-quote="Roby" data-source="post: 16935" data-attributes="member: 698"><p>IO ho avuto un caso del genere e con mia grande sorpresa il notaio ( si perchè qui il notaio richiedeva liberatoria da una sorella) è andato a casa sua :? <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/scream.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":shock:" title="Shock :shock:" data-shortname=":shock:" /> </p><p></p><p>La banca stà esagerando secondo me se il notaio ha dichiarato che non servono queste liberatorie vuol dire che è tutto in regloa, ma la banca ha sempre paura come dici tu di ripercussioni.</p><p></p><p>Per il tuo compenso di medizione creditizia non saprei dirti dipende che accordi hai preso.</p><p></p><p>In effetti hai fatto la parte del mediatore immobiliare e comunque hai verificato tutto vedi e qui ti rispondo anche all'ultima domanda, il problema è la banca!</p><p></p><p>Chi ha scelto la banca? TU e l'hai proposta agli acquirenti presumo.</p><p></p><p>Ma a fronte di un notaio che non ha bisogno di liberatorie chi è in difetto?</p><p>I tuoi clienti che per far valere le loro ragioni adducendo che la banca non rilascia delibera per colpa della sorella si scontrerebbero con un notaio che farebbe l'atto senza problemi (l'asse ereditario è a posto) quindi a mio parere rischiano loro di perdere la caparra se non vanno all'atto.</p><p></p><p>Molto dipende anche da come è stato redatto il prelimiare se nel preliminare è previsto un pagamento al rogito senza indiacre parte di mutuo ecc, il venditore aspetta l'atto e stop, se è indicato che il pagamento avverrà con parte di ricavato da un mutuo bancario allora qualcosa si può discutere, ma poi diventa contendere legale.</p><p></p><p>Cambiare banca no? se sono aposto magari in 10 giorni risolvi tutto.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Roby, post: 16935, member: 698"] IO ho avuto un caso del genere e con mia grande sorpresa il notaio ( si perchè qui il notaio richiedeva liberatoria da una sorella) è andato a casa sua :? :o La banca stà esagerando secondo me se il notaio ha dichiarato che non servono queste liberatorie vuol dire che è tutto in regloa, ma la banca ha sempre paura come dici tu di ripercussioni. Per il tuo compenso di medizione creditizia non saprei dirti dipende che accordi hai preso. In effetti hai fatto la parte del mediatore immobiliare e comunque hai verificato tutto vedi e qui ti rispondo anche all'ultima domanda, il problema è la banca! Chi ha scelto la banca? TU e l'hai proposta agli acquirenti presumo. Ma a fronte di un notaio che non ha bisogno di liberatorie chi è in difetto? I tuoi clienti che per far valere le loro ragioni adducendo che la banca non rilascia delibera per colpa della sorella si scontrerebbero con un notaio che farebbe l'atto senza problemi (l'asse ereditario è a posto) quindi a mio parere rischiano loro di perdere la caparra se non vanno all'atto. Molto dipende anche da come è stato redatto il prelimiare se nel preliminare è previsto un pagamento al rogito senza indiacre parte di mutuo ecc, il venditore aspetta l'atto e stop, se è indicato che il pagamento avverrà con parte di ricavato da un mutuo bancario allora qualcosa si può discutere, ma poi diventa contendere legale. Cambiare banca no? se sono aposto magari in 10 giorni risolvi tutto. [/QUOTE]
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