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<blockquote data-quote="Zagonara Emanuele" data-source="post: 720308" data-attributes="member: 70606"><p>Pare di capire che tu abbia firmato solamente una "proposta d'acquisto". Non si capisce tuttavia se:</p><p>- la proposta sia subordinata alla concessione del mutuo (ovvero se tale vincolo sia ben specificato in proposta);</p><p>- se la proposta sia stata accettata o meno dal proprietario / venditore, e se l'assegno lasciato sia stato incassato o meno.</p><p></p><p>Detto questo (e si tratta di elementi fondamentali), direi che stai attribuendo colpe alla persona sbagliata.</p><p>Forse l'agente immobiliare non sarà stato troppo chiaro e preciso o forse non è stato incisivo nel spiegare l'iter (dovremmo però chiederlo a tua sorella poichè mi pare di capire che tu non sia la persona direttamente interessata e non essendo stata presente a tutti i colloqui e alle fasi della trattativa devi fidarti della sola versione di tua sorella, mentre sarebbe opportuno sentire anche quella dell'agente).</p><p></p><p>Fermo restando tutto quanto sopra precisato, direi che se la tua proposta è stata accettata e il venditore non ha ancora avviato i lavori e le pratiche per il cambio d'uso, ci possono essere gli estremi per ritenerlo inadempiente, ma per vedersi confermare ciò si dovrebbe conoscere esattamente cosa tutti voi abbiate sottoscritto, e comunque adire le vie legali (cosa che comporta costi e lungaggini).</p><p>Tieni presente che dovrai citare in giudizio la parte inadempiente, ovvero il proprietario / venditore e non l'agente il quale non può essere ritenuto inadempiente e responsabile per mancanze del venditore e che andrà comunque pagato.</p><p></p><p>Se invece la proposta non è ancora stata formalmente accettata (ovvero accettata in forma scritta) direi che non puoi far nulla; devi attendere la fine del mese per poterti ritenere libera e riottenere in restituzione l'assegno.</p><p></p><p>La clausola da te proposta, in merito alla concessione del mutuo (pare di capire che tu la voglia inserire ora e quindi non sia presente sulla proposta) può essere inserita solamente se il venditore è d'accordo, diversamente direi proprio di no e perciò dovrai sperare che il mutuo venga concesso, diversamente diverrai tu l'inadempiente.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Zagonara Emanuele, post: 720308, member: 70606"] Pare di capire che tu abbia firmato solamente una "proposta d'acquisto". Non si capisce tuttavia se: - la proposta sia subordinata alla concessione del mutuo (ovvero se tale vincolo sia ben specificato in proposta); - se la proposta sia stata accettata o meno dal proprietario / venditore, e se l'assegno lasciato sia stato incassato o meno. Detto questo (e si tratta di elementi fondamentali), direi che stai attribuendo colpe alla persona sbagliata. Forse l'agente immobiliare non sarà stato troppo chiaro e preciso o forse non è stato incisivo nel spiegare l'iter (dovremmo però chiederlo a tua sorella poichè mi pare di capire che tu non sia la persona direttamente interessata e non essendo stata presente a tutti i colloqui e alle fasi della trattativa devi fidarti della sola versione di tua sorella, mentre sarebbe opportuno sentire anche quella dell'agente). Fermo restando tutto quanto sopra precisato, direi che se la tua proposta è stata accettata e il venditore non ha ancora avviato i lavori e le pratiche per il cambio d'uso, ci possono essere gli estremi per ritenerlo inadempiente, ma per vedersi confermare ciò si dovrebbe conoscere esattamente cosa tutti voi abbiate sottoscritto, e comunque adire le vie legali (cosa che comporta costi e lungaggini). Tieni presente che dovrai citare in giudizio la parte inadempiente, ovvero il proprietario / venditore e non l'agente il quale non può essere ritenuto inadempiente e responsabile per mancanze del venditore e che andrà comunque pagato. Se invece la proposta non è ancora stata formalmente accettata (ovvero accettata in forma scritta) direi che non puoi far nulla; devi attendere la fine del mese per poterti ritenere libera e riottenere in restituzione l'assegno. La clausola da te proposta, in merito alla concessione del mutuo (pare di capire che tu la voglia inserire ora e quindi non sia presente sulla proposta) può essere inserita solamente se il venditore è d'accordo, diversamente direi proprio di no e perciò dovrai sperare che il mutuo venga concesso, diversamente diverrai tu l'inadempiente. [/QUOTE]
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