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Acquisto immobile sottoposto a vincolo della sovrintendenza
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Testo
<blockquote data-quote="architetto giussano" data-source="post: 265914" data-attributes="member: 48366"><p>Innanzitutto deve sapere che acquistando un immobile vincolato dalla Soprintendenza si troverà difronte a questa situazione: qualsiasi tipo di intervento edilizio o su superfici dipinte o decorate, o interventi conservativi, devono essere autorizzati oltre che dal comune anche dalla Soprintendenza (senza il parere positivo di quest'ultima non è possibile nessun intervento; inoltre i tempi di risposta della Soprintendenza sono piuttosto lunghi!).</p><p>L'altra cosa è appunto il diritto di prelazione che può essere esercitato entro 60 gg dalla notifica della conclusione dell'affare.</p><p>in sintesi: dal notaio viene stipulto l'atto di acquisto; notaio comunica al Ministero dei beni culturali la vendita; quest'ultimo ha tempo 60 gg per rispondere (vale silenzio assenso) e solo dopo i 60 gg lei diventa titolare a tutti gli effetti.</p><p>Nel caso di mutuo: viene stipulato l'atto dal notaio e contestualmente anche il mutuo ma i soldi verrano erogati solo dopo 60gg dall'acquisto se il Ministero non esercita il suo diritto.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="architetto giussano, post: 265914, member: 48366"] Innanzitutto deve sapere che acquistando un immobile vincolato dalla Soprintendenza si troverà difronte a questa situazione: qualsiasi tipo di intervento edilizio o su superfici dipinte o decorate, o interventi conservativi, devono essere autorizzati oltre che dal comune anche dalla Soprintendenza (senza il parere positivo di quest'ultima non è possibile nessun intervento; inoltre i tempi di risposta della Soprintendenza sono piuttosto lunghi!). L'altra cosa è appunto il diritto di prelazione che può essere esercitato entro 60 gg dalla notifica della conclusione dell'affare. in sintesi: dal notaio viene stipulto l'atto di acquisto; notaio comunica al Ministero dei beni culturali la vendita; quest'ultimo ha tempo 60 gg per rispondere (vale silenzio assenso) e solo dopo i 60 gg lei diventa titolare a tutti gli effetti. Nel caso di mutuo: viene stipulato l'atto dal notaio e contestualmente anche il mutuo ma i soldi verrano erogati solo dopo 60gg dall'acquisto se il Ministero non esercita il suo diritto. [/QUOTE]
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