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Acquisto immobile su terreno indiviso
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<blockquote data-quote="thomas69" data-source="post: 143589" data-attributes="member: 34447"><p>Un saluto a tutto il forum, sono nuovo (appena iscritto)<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p><p></p><p>Vorrei se possibile un vostro parere su un immobile che ho visionato e vorrei acquistare.</p><p></p><p>L'immobile è ubicato su un terreno indiviso, per i quali attuali proprietari dell'immobile sono comproprietari del terreno per una quota parte (circa 800/18000).</p><p>Il rimanente terreno negli anni ottanta è stato lottizzato (senza regolarizzazione) e tutti vi hanno costruito degli immobili, poi regolarizzati con richiesta di sanatoria.</p><p>La zona allo stato attuale è tutta in queste condizioni, e circa 100/150 abitazioni sorgono su un'area di terreno indivisa, dove esistono però delle scritture private che comprovano la proprietà di quella parte di terreno.</p><p></p><p>Le mie domande ora sono le seguenti:</p><p></p><p>Acquistando l'immobile, cosa realmente acquisto e quanto sono tutelato?</p><p></p><p>Nella precedente vendita sull'atto è indicato che "i Sigg. sono nel possesso esclusivo pacifico ed incontestato, pur essendo formalmente un'accessione al suddetto terreno e quindi proprieta pro quota di tutti i comproprietari del fondo" </p><p></p><p>E' stata richiesta istanza di sanatoria nel Febbraio 1995, ed ad oggi non c'è nessun diniego di concessione in sanatoria ed è stata pagata la relativa oblazione.</p><p></p><p>Grazie anticipatamente</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="thomas69, post: 143589, member: 34447"] Un saluto a tutto il forum, sono nuovo (appena iscritto);) Vorrei se possibile un vostro parere su un immobile che ho visionato e vorrei acquistare. L'immobile è ubicato su un terreno indiviso, per i quali attuali proprietari dell'immobile sono comproprietari del terreno per una quota parte (circa 800/18000). Il rimanente terreno negli anni ottanta è stato lottizzato (senza regolarizzazione) e tutti vi hanno costruito degli immobili, poi regolarizzati con richiesta di sanatoria. La zona allo stato attuale è tutta in queste condizioni, e circa 100/150 abitazioni sorgono su un'area di terreno indivisa, dove esistono però delle scritture private che comprovano la proprietà di quella parte di terreno. Le mie domande ora sono le seguenti: Acquistando l'immobile, cosa realmente acquisto e quanto sono tutelato? Nella precedente vendita sull'atto è indicato che "i Sigg. sono nel possesso esclusivo pacifico ed incontestato, pur essendo formalmente un'accessione al suddetto terreno e quindi proprieta pro quota di tutti i comproprietari del fondo" E' stata richiesta istanza di sanatoria nel Febbraio 1995, ed ad oggi non c'è nessun diniego di concessione in sanatoria ed è stata pagata la relativa oblazione. Grazie anticipatamente [/QUOTE]
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