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Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Acquisto immobiliare subordinato alla concessione di mutuo - segue
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<blockquote data-quote="maria antonietta" data-source="post: 102808" data-attributes="member: 181"><p>Ciao Alex11111, attenzione ai termini: mi par di capire che la clausola sospesiva sia generale e non mirata.... ovvero è vincolata all'<u>ottenimento</u> di mutuo, non alla <u>erogazione,</u> per di più non specificando l'importo e se la banca è a tua scelta.....</p><p>In poche parole, per assurdo, se l'agenzia ti dimostra che tu sei "mutuabile" con una qualsiasi banca, il contratto è valido.</p><p>Altra cosa è se la clausola prevede l'erogazione in tempi così "stretti", ormai tutte le banche necessitano di 30/40 giorni minimo, e che tutto sia apposto (documenti della casa e personali) altrimenti si va anche a 2 mesi.</p><p>La documentazione deve fornirtela il proprietario a mezzo agenzia, e da quando la consegni, insieme ai documenti reddittuali, la banca ci mette 10/15 giorni per la fattibilità.</p><p>Correttezza vuole che la casa non si fa vedere a nessuno nel frattempo (non è legge....), certo è che la clausola aggiunta dopo deve essere approvata dalle parti in causa.</p><p>In linea di massima postrebbe andar bene la lettera, però ricorda che il termine è il 16.02 non prima, sempre per assurdo postresti trovare altra banca disponibile.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="maria antonietta, post: 102808, member: 181"] Ciao Alex11111, attenzione ai termini: mi par di capire che la clausola sospesiva sia generale e non mirata.... ovvero è vincolata all'[U]ottenimento[/U] di mutuo, non alla [U]erogazione,[/U] per di più non specificando l'importo e se la banca è a tua scelta..... In poche parole, per assurdo, se l'agenzia ti dimostra che tu sei "mutuabile" con una qualsiasi banca, il contratto è valido. Altra cosa è se la clausola prevede l'erogazione in tempi così "stretti", ormai tutte le banche necessitano di 30/40 giorni minimo, e che tutto sia apposto (documenti della casa e personali) altrimenti si va anche a 2 mesi. La documentazione deve fornirtela il proprietario a mezzo agenzia, e da quando la consegni, insieme ai documenti reddittuali, la banca ci mette 10/15 giorni per la fattibilità. Correttezza vuole che la casa non si fa vedere a nessuno nel frattempo (non è legge....), certo è che la clausola aggiunta dopo deve essere approvata dalle parti in causa. In linea di massima postrebbe andar bene la lettera, però ricorda che il termine è il 16.02 non prima, sempre per assurdo postresti trovare altra banca disponibile. [/QUOTE]
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