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Acquisto in asta con bagno costruito oltre le potenzialità edificatorie: sanatoria o demolizione?
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<blockquote data-quote="Jan80" data-source="post: 586250" data-attributes="member: 74396"><p>Sarebbe opportuno che tu, o una persona di tua fiducia, visitaste l'immobile!!!</p><p></p><p></p><p>Non ho ben capito a quale comma tu ti riferisca, se il n. 6 la risposta è no dato che si applica solo se l'immobile o sua porzione risulta sanabile (deve avere la doppia conformità) mentre il bagno, da quello che hai scritto non lo è.</p><p></p><p></p><p>No, strano ma in Italia quando si parla di abusi edilizi ci si infilano miriadi di deroghe e cavilli, tanto da creare una strana scala di grigi tra l'opera legittima e l'abuso totale!</p><p>Dato che si tratta dell'unico bagno puoi fare ricorso all'art. 34, c. 2 del DPR 380/2001 per mantenere in piedi il bagno. Considera che ti servirà una perizia giurata da un tecnico (che fa circa 80 euro solo di marche da bollo) e che l'abuso permane (non viene sanato sebbene dovrai pagare il doppio del valore venale) e che lo dovrai rimuovere a seguito di una ristrutturazione profonda (tipo demolizione e ricostruzione).</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Jan80, post: 586250, member: 74396"] Sarebbe opportuno che tu, o una persona di tua fiducia, visitaste l'immobile!!! Non ho ben capito a quale comma tu ti riferisca, se il n. 6 la risposta è no dato che si applica solo se l'immobile o sua porzione risulta sanabile (deve avere la doppia conformità) mentre il bagno, da quello che hai scritto non lo è. No, strano ma in Italia quando si parla di abusi edilizi ci si infilano miriadi di deroghe e cavilli, tanto da creare una strana scala di grigi tra l'opera legittima e l'abuso totale! Dato che si tratta dell'unico bagno puoi fare ricorso all'art. 34, c. 2 del DPR 380/2001 per mantenere in piedi il bagno. Considera che ti servirà una perizia giurata da un tecnico (che fa circa 80 euro solo di marche da bollo) e che l'abuso permane (non viene sanato sebbene dovrai pagare il doppio del valore venale) e che lo dovrai rimuovere a seguito di una ristrutturazione profonda (tipo demolizione e ricostruzione). [/QUOTE]
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