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<blockquote data-quote="Umberto Granducato" data-source="post: 80929" data-attributes="member: 245"><p><em>All'atto della stipula del contratto, od in un momento precedente, l'impresa deve infatti consegnare all'acquirente una fideiussione di importo pari alle somme od al valore di ogni altro eventuale corrispettivo che il costruttore ha riscosso o deve ancora riscuotere prima del trasferimento della proprietà della casa. </em></p><p><em>Se manca detta fideiussione il contratto è nullo, anche se la nullità può essere fatta valere unicamente dall'acquirente, nel caso ne abbia l'interesse. Un ulteriore obbligo per il costruttore previsto dal decreto concerne nella stipula di una polizza assicurativa decennale a favore dell'acquirente, destinata a garantire il risarcimento dei danni conseguenti a vizi dell'immobile che si sono manifestati successivamente alla stipulazione del contratto definitivo. </em></p><p></p><p>Il preliminare puoi <u>pretendere </u>che venga fatto dal notaio per poterlo trascrivere. La trascrizione ti costerà piu o meno 1000-1500euro (ma è un conto molto vago senza conoscere i dettagli della compravendita: il conto preciso te lo puo fare solo il tuo notaio).</p><p>Per l'IVA ho controllato ed effettivamente vedo che dovrebbe essere al 20% anche se continuo a non esserne convinto.. <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/rolling_eyes.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":occhi_al_cielo:" title="Occhi al cielo :occhi_al_cielo:" data-shortname=":occhi_al_cielo:" /></p><p></p><p><em>Aggiunto dopo 2 minuti </em>:</p><p></p><p>Aggiungo: evita il fai-da-te e rivolgiti a dei professionisti. Consigli di qst tipo senza vedere contratti e senza conoscere i dettagli potrebbero rivelarsi inesatti: rivolgiti a un notaio di tua fiducia (o anche a quello che ti indicherà l'impresa), ma fatti seguire passo dopo passo.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Umberto Granducato, post: 80929, member: 245"] [I]All'atto della stipula del contratto, od in un momento precedente, l'impresa deve infatti consegnare all'acquirente una fideiussione di importo pari alle somme od al valore di ogni altro eventuale corrispettivo che il costruttore ha riscosso o deve ancora riscuotere prima del trasferimento della proprietà della casa. Se manca detta fideiussione il contratto è nullo, anche se la nullità può essere fatta valere unicamente dall'acquirente, nel caso ne abbia l'interesse. Un ulteriore obbligo per il costruttore previsto dal decreto concerne nella stipula di una polizza assicurativa decennale a favore dell'acquirente, destinata a garantire il risarcimento dei danni conseguenti a vizi dell'immobile che si sono manifestati successivamente alla stipulazione del contratto definitivo. [/I] Il preliminare puoi [U]pretendere [/U]che venga fatto dal notaio per poterlo trascrivere. La trascrizione ti costerà piu o meno 1000-1500euro (ma è un conto molto vago senza conoscere i dettagli della compravendita: il conto preciso te lo puo fare solo il tuo notaio). Per l'IVA ho controllato ed effettivamente vedo che dovrebbe essere al 20% anche se continuo a non esserne convinto.. :roll: [i]Aggiunto dopo 2 minuti [/i]: Aggiungo: evita il fai-da-te e rivolgiti a dei professionisti. Consigli di qst tipo senza vedere contratti e senza conoscere i dettagli potrebbero rivelarsi inesatti: rivolgiti a un notaio di tua fiducia (o anche a quello che ti indicherà l'impresa), ma fatti seguire passo dopo passo. [/QUOTE]
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