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Testo
<blockquote data-quote="FranzzGE" data-source="post: 589883" data-attributes="member: 75755"><p>Buongiorno, avrei intenzione di acquistare un mono/bilocale al mare che è di proprietà di una cooperativa attiva da circa 10 anni, quindi già costruito ed abitato. E' un locale RTA, quindi adibito a Residenza Turistico Alberghiera. Ho dunque ben capito online che non può essere adibita a casa di abitazione privata (prima o seconda che sia) ma da usare per brevi soggiorni personali e per lo più da affittare ai turisti. Ora, premesso che il mio sarebbe un puro investimento e quindi non ho bisogno di una casa per andarci a vivere, il mio dubbio è:</p><p></p><p>- Che differenze ci sono rispetto all'acquisto di una normale casa di civile abitazione (in questo caso andrei ad acquistare quote di una cooperativa...)?</p><p></p><p>- Pago le mie quote e quel locale è mio a vita? Passerà ai miei eredi?</p><p></p><p>- E' tutto regolato tramite rogito/notaio/...? Le spese che si sostengono sono come per un'abitazione civile o ci sono/non ci sono sgravi/agevolazioni varie?</p><p></p><p>- Se la cooperativa fallisse (e/o il famoso boss che scappa con la cassa...)? quindi in generale, che garanzie avrei sul capitale investito e/o sull'immobile?</p><p></p><p>- Le tasse/spese annuali dipendono da come è andato l'intero esercizio, quindi come fosse una pura società?</p><p></p><p></p><p>In poche parole che rischi potrebbero derivare ora e/o in futuro con questo tipo particolare di acquisto.</p><p></p><p>Scusate le tante domande ma sono all'oscuro in questo campo; un qualsiasi Vostro consiglio, esperienze personali ed aiuto mi aiuterebbero molto a capire questo mercato e prendere così una decisione finale in merito <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/slight_smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":)" title="Lieve sorriso :)" data-shortname=":)" /></p><p></p><p></p><p></p><p>Grazie a tutti.</p><p></p><p>Franco</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="FranzzGE, post: 589883, member: 75755"] Buongiorno, avrei intenzione di acquistare un mono/bilocale al mare che è di proprietà di una cooperativa attiva da circa 10 anni, quindi già costruito ed abitato. E' un locale RTA, quindi adibito a Residenza Turistico Alberghiera. Ho dunque ben capito online che non può essere adibita a casa di abitazione privata (prima o seconda che sia) ma da usare per brevi soggiorni personali e per lo più da affittare ai turisti. Ora, premesso che il mio sarebbe un puro investimento e quindi non ho bisogno di una casa per andarci a vivere, il mio dubbio è: - Che differenze ci sono rispetto all'acquisto di una normale casa di civile abitazione (in questo caso andrei ad acquistare quote di una cooperativa...)? - Pago le mie quote e quel locale è mio a vita? Passerà ai miei eredi? - E' tutto regolato tramite rogito/notaio/...? Le spese che si sostengono sono come per un'abitazione civile o ci sono/non ci sono sgravi/agevolazioni varie? - Se la cooperativa fallisse (e/o il famoso boss che scappa con la cassa...)? quindi in generale, che garanzie avrei sul capitale investito e/o sull'immobile? - Le tasse/spese annuali dipendono da come è andato l'intero esercizio, quindi come fosse una pura società? In poche parole che rischi potrebbero derivare ora e/o in futuro con questo tipo particolare di acquisto. Scusate le tante domande ma sono all'oscuro in questo campo; un qualsiasi Vostro consiglio, esperienze personali ed aiuto mi aiuterebbero molto a capire questo mercato e prendere così una decisione finale in merito :-) Grazie a tutti. Franco [/QUOTE]
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