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Acquisto monolocale ante 1967:dubbi sull'abitabilità
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<blockquote data-quote="namirah" data-source="post: 154393" data-attributes="member: 36121"><p>Buongiorno.</p><p>sono una nuova iscritta e vorrei un parere da un tecnico per l'acquisto di un appartamento monolocale in corte che , per quanto mi piaccia molto , mi procura numerosi dubbi.</p><p>il primo e' che non ha l'abitabilita' e il proprietario me lo ha comunicato .</p><p>lui pero' sta ristrutturando l'interno con tutti gli impianti a norma ( cosi' mi ha detto...) , senza cambiare la volumetria , ne' cambiando la disposizione dei locali ( locale unico , antibagno e bagno).</p><p>la mia domanda e' : lui potrebbe richiedere l'abitabilita' , mettendo a norma tutta l'impiantistica?</p><p></p><p>ho anche preso le misure dell'appartamento e non ha l'altezza minima prevista ( m.2,70 ) ma molto inferiore, ed e' un monolocale che ha la superficie calpestabile ( bagno compreso) inferiore al 28 m.quadri , previsti per legge .</p><p></p><p>inoltre , vorrei usufruire del locale sottotetto ( di proprieta' ),con una scala interna, come uso soffitta , magazzino , chiedendo i vari permessi al comune , locale che presumo non potra' avere l'abitabilita', visto che l'immobile appunto , ne e' sprovvisto .</p><p>in questo caso , potrei avere problemi o difficolta' con il comune per avere un permesso del genere?</p><p></p><p>resto in attesa di vostri consigli .</p><p>grazie!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="namirah, post: 154393, member: 36121"] Buongiorno. sono una nuova iscritta e vorrei un parere da un tecnico per l'acquisto di un appartamento monolocale in corte che , per quanto mi piaccia molto , mi procura numerosi dubbi. il primo e' che non ha l'abitabilita' e il proprietario me lo ha comunicato . lui pero' sta ristrutturando l'interno con tutti gli impianti a norma ( cosi' mi ha detto...) , senza cambiare la volumetria , ne' cambiando la disposizione dei locali ( locale unico , antibagno e bagno). la mia domanda e' : lui potrebbe richiedere l'abitabilita' , mettendo a norma tutta l'impiantistica? ho anche preso le misure dell'appartamento e non ha l'altezza minima prevista ( m.2,70 ) ma molto inferiore, ed e' un monolocale che ha la superficie calpestabile ( bagno compreso) inferiore al 28 m.quadri , previsti per legge . inoltre , vorrei usufruire del locale sottotetto ( di proprieta' ),con una scala interna, come uso soffitta , magazzino , chiedendo i vari permessi al comune , locale che presumo non potra' avere l'abitabilita', visto che l'immobile appunto , ne e' sprovvisto . in questo caso , potrei avere problemi o difficolta' con il comune per avere un permesso del genere? resto in attesa di vostri consigli . grazie! [/QUOTE]
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