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<blockquote data-quote="Agenzia Castello" data-source="post: 552702" data-attributes="member: 44427"><p>Vero PyerSilvio ci sono anche questo tipo di pratiche "non convenzionali", solo che si è sempre un po' restii a parlarne, visto che hai tirato fuori l'argomento però un esempio si può fare.</p><p>L'acquirente potrebbe aver benissimo concordato con il venditore:</p><p>Prezzo vendita 100.000 comprensivi di:</p><p>78.000 acquisto casa</p><p> 5.000 notaio</p><p> 3.000 agenzia</p><p>14.000 Lavori di ammodernamento nell'appartamento (serramenti nuovi, caldaia nuova, rifacimento bagni ecc.)</p><p></p><p>Ed aver pagato così:</p><p>14.000 assegno bancario a titolo di caparra confirmatoria consegnato alcuni giorni prima della stipula</p><p>80.000 banca assegno circolare mutuo</p><p>6.000 assegno circolare</p><p></p><p>Successivamente alla stipula il venditore ahimè si rifiuta di eseguire i lavori che erano già stati concordati con scrittura a parte, il venditore restituisce l'assegno bancario da 14.000 e si fa una scrittura che giustifica il non incasso dell'assegno con data certa.</p><p></p><p>Non è la prassi ma ho sentito che di queste pratiche ce ne sono.</p><p></p><p>Detto questo se fossi io l'acquirente per tranquillità mia verificherei sul territorio la presenza di una banca che eroghi il 100% del prezzo di vendita o l'80% del prezzo di perizia con prezzo vendita=mutuo, stipulerei, poi lascio ad ognuno scegliere la sua strada, molte banche vorranno vedere che effettivamente questi 14.000 siano stati incassati.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Agenzia Castello, post: 552702, member: 44427"] Vero PyerSilvio ci sono anche questo tipo di pratiche "non convenzionali", solo che si è sempre un po' restii a parlarne, visto che hai tirato fuori l'argomento però un esempio si può fare. L'acquirente potrebbe aver benissimo concordato con il venditore: Prezzo vendita 100.000 comprensivi di: 78.000 acquisto casa 5.000 notaio 3.000 agenzia 14.000 Lavori di ammodernamento nell'appartamento (serramenti nuovi, caldaia nuova, rifacimento bagni ecc.) Ed aver pagato così: 14.000 assegno bancario a titolo di caparra confirmatoria consegnato alcuni giorni prima della stipula 80.000 banca assegno circolare mutuo 6.000 assegno circolare Successivamente alla stipula il venditore ahimè si rifiuta di eseguire i lavori che erano già stati concordati con scrittura a parte, il venditore restituisce l'assegno bancario da 14.000 e si fa una scrittura che giustifica il non incasso dell'assegno con data certa. Non è la prassi ma ho sentito che di queste pratiche ce ne sono. Detto questo se fossi io l'acquirente per tranquillità mia verificherei sul territorio la presenza di una banca che eroghi il 100% del prezzo di vendita o l'80% del prezzo di perizia con prezzo vendita=mutuo, stipulerei, poi lascio ad ognuno scegliere la sua strada, molte banche vorranno vedere che effettivamente questi 14.000 siano stati incassati. [/QUOTE]
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