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<blockquote data-quote="Giuseppe Di Massa" data-source="post: 578994" data-attributes="member: 60104"><p>Ciao l'agenzia fa una serie di verifiche e laddove non abbia certezze indicherà nella proposta d'acquisto chi dovrà fare cosa, con molta chiarezza, alcuni obblighi sono sempre in capo al proprietario in modo che tu possa comprare un immobile libero da problemi. In generale affidati all'agenzia visto che la pagherai. Per il mutuo suggerisci all'agenzia di inserire una clausola sospensiva nella proposta d'acquisto in attesa dell'esito positivo della pratica di mutuo (verifica dei tuoi redditi e perizia), tieni conto che alcuni proprietari non amano questa clausola quindi l'agente potrebbe non volerla inserire. In ogni caso vai abbondantemente prima in banca in modo che tu possa dire all'agente che inserisci quella clausola per "stare tranquillo" e non perchè non hai ancora interpellato nessuno in banca.</p><p></p><p>Per i fondi non ho idea, certo sono cose lunghe, le clausole sospensive durano 30/45 gg mediamente, altrimenti diventano attese difficili da far digerire ai proprietari.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Giuseppe Di Massa, post: 578994, member: 60104"] Ciao l'agenzia fa una serie di verifiche e laddove non abbia certezze indicherà nella proposta d'acquisto chi dovrà fare cosa, con molta chiarezza, alcuni obblighi sono sempre in capo al proprietario in modo che tu possa comprare un immobile libero da problemi. In generale affidati all'agenzia visto che la pagherai. Per il mutuo suggerisci all'agenzia di inserire una clausola sospensiva nella proposta d'acquisto in attesa dell'esito positivo della pratica di mutuo (verifica dei tuoi redditi e perizia), tieni conto che alcuni proprietari non amano questa clausola quindi l'agente potrebbe non volerla inserire. In ogni caso vai abbondantemente prima in banca in modo che tu possa dire all'agente che inserisci quella clausola per "stare tranquillo" e non perchè non hai ancora interpellato nessuno in banca. Per i fondi non ho idea, certo sono cose lunghe, le clausole sospensive durano 30/45 gg mediamente, altrimenti diventano attese difficili da far digerire ai proprietari. [/QUOTE]
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