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Acquisto prima casa, ma è tutto un po' annebbiato.
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<blockquote data-quote="Averloud" data-source="post: 716463" data-attributes="member: 83758"><p>Ciao a tutti,</p><p>è il mio primo topic su questo forum quindi spero di aver scelto la sezione più adatta.</p><p></p><p>Io e la mia ragazza nell'ultimo anno abbiamo vagato alla ricerca della nostra prima casa.</p><p>Premetto quindi una nostra totale inesperienza. Su questo ci stiamo lavorando difatti stiamo evitando di fare ogni qual tipo di azione troppo avventata.<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/joy.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":risata:" title="Risata :risata:" data-shortname=":risata:" /></p><p></p><p>Qualche settimana fa ci siamo imbattuti in una casa che potrebbe fare al caso nostro.</p><p>Un terratetto immerso in plurifamiliare che una società di designer ha comprato al grezzo da un'impresa fallita. Esternamente quindi la casa è "finita", internamente c'è solo il massetto per terra.</p><p>Tutto questo chiaramente gestito da un'AI.</p><p></p><p>Qui nascono i vari dubbi.</p><p></p><p>In primis non esiste il capitolato, o meglio, esiste solo un pdf dove questa società ha redatto le cose più basiche (porte, pavimenti, infissi e sanitari) senza indicare il prezzo di nulla. Non vi nulla che riguardi la parte elettrica etc.</p><p>Insospettiti abbiamo chiesto spiegazioni all'AI la quale ci ha risposto che il designer vorrebbe definire il capitolato con gli acquirenti per finire la casa come vorranno. Mi suona strano ma ripeto, sono completamente inesperto.</p><p></p><p>Il secondo dubbio sorge sui posti auto e garage.</p><p>La casa avrà 1 garage e 2 posti auto esterni. L'AI ci ha detto di non sapere bene come gestire la situazione perché "hanno paura" che i posti auto, rientrando nella stessa categoria del garage, non potranno essere compresi nello stesso atto e mutuo della casa. Anche qui, io non ho saputo cosa rispondere ad essere sincero.</p><p></p><p>Dulcis in fundo, il giardino. Che dovrebbe essere 200mq. Dico dovrebbe perché nessuno lo sa.</p><p>La ragazza dell'agenzia, per l'amor del cielo in maniera molto cortese, mi ha detto che andrà a misurarlo. Possibile che non sia scritto da nessuna parte quanto deve essere grande sto benedetto giardino?</p><p></p><p>La casa ci piace tanto e potenzialmente rientrerebbe nel nostro budget, però non sappiamo davvero come muoverci.</p><p></p><p>Ingenuamente la mia paura è che, non avendo così tante cose definite, il prezzo finale post proposta possa essere decisamente più alto di quello iniziale. </p><p>Banalmente mi chiedo, senza capitolato, come faccio a sapere che poi non mi monti le prese di plastica e i frutti di queste ultime fatti di carta pesta?</p><p></p><p>Scusate per il papiro, spero però di riuscire a ricevere un parere da voi che ne sapete decisamente più di me <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/joy.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":risata:" title="Risata :risata:" data-shortname=":risata:" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Averloud, post: 716463, member: 83758"] Ciao a tutti, è il mio primo topic su questo forum quindi spero di aver scelto la sezione più adatta. Io e la mia ragazza nell'ultimo anno abbiamo vagato alla ricerca della nostra prima casa. Premetto quindi una nostra totale inesperienza. Su questo ci stiamo lavorando difatti stiamo evitando di fare ogni qual tipo di azione troppo avventata.:risata: Qualche settimana fa ci siamo imbattuti in una casa che potrebbe fare al caso nostro. Un terratetto immerso in plurifamiliare che una società di designer ha comprato al grezzo da un'impresa fallita. Esternamente quindi la casa è "finita", internamente c'è solo il massetto per terra. Tutto questo chiaramente gestito da un'AI. Qui nascono i vari dubbi. In primis non esiste il capitolato, o meglio, esiste solo un pdf dove questa società ha redatto le cose più basiche (porte, pavimenti, infissi e sanitari) senza indicare il prezzo di nulla. Non vi nulla che riguardi la parte elettrica etc. Insospettiti abbiamo chiesto spiegazioni all'AI la quale ci ha risposto che il designer vorrebbe definire il capitolato con gli acquirenti per finire la casa come vorranno. Mi suona strano ma ripeto, sono completamente inesperto. Il secondo dubbio sorge sui posti auto e garage. La casa avrà 1 garage e 2 posti auto esterni. L'AI ci ha detto di non sapere bene come gestire la situazione perché "hanno paura" che i posti auto, rientrando nella stessa categoria del garage, non potranno essere compresi nello stesso atto e mutuo della casa. Anche qui, io non ho saputo cosa rispondere ad essere sincero. Dulcis in fundo, il giardino. Che dovrebbe essere 200mq. Dico dovrebbe perché nessuno lo sa. La ragazza dell'agenzia, per l'amor del cielo in maniera molto cortese, mi ha detto che andrà a misurarlo. Possibile che non sia scritto da nessuna parte quanto deve essere grande sto benedetto giardino? La casa ci piace tanto e potenzialmente rientrerebbe nel nostro budget, però non sappiamo davvero come muoverci. Ingenuamente la mia paura è che, non avendo così tante cose definite, il prezzo finale post proposta possa essere decisamente più alto di quello iniziale. Banalmente mi chiedo, senza capitolato, come faccio a sapere che poi non mi monti le prese di plastica e i frutti di queste ultime fatti di carta pesta? Scusate per il papiro, spero però di riuscire a ricevere un parere da voi che ne sapete decisamente più di me :risata: [/QUOTE]
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