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<blockquote data-quote="Il Semaforo Giallo" data-source="post: 665616" data-attributes="member: 79435"><p>Perchè una casa non è un paio di scarpe, che si vende dall'oggi al domani e per cui passano pure 50 potenziali acquirenti al giorno.........se si vuole vendere a volte bisogna avere un pò di pazienza e capire che un acquirente deve tutelarsi</p><p></p><p>Il venditore se sta a posto è anche lui tutelato: se l'acquirente si ritira per motivazioni che non siano la mancata delibera del mutuo e in generale irregolarità sull'appartamento che non dipendono da lui ma al contrario addirittura dal venditore, il venditore ha diritto a incassare l'assegno di caparra che diventa quindi il risarcimento per il tempo perso</p><p></p><p>"Tutto a suo favore" si fa ovviamente per dire, come dire "tutto in modo da non rimanere fregato". Mi sembra che siano molto ben tutelati entrambi in questo modo</p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p>Sulla proposta che ho firmato io la risolutiva non ce l'ho nemmeno messa io, faceva già parte di tutta la parte già precompilata, ho dovuto solo mettere il segno di spunta nel quadratino</p><p></p><p>E c'è tutta una parte all'inizio con dei campi da compilare in cui si dichiarava come sarebbe stata consegnata la casa a livello di conformità urbanistica e catastale e con visura ipotecaria pulita..........inizialmente volevano scrivere "da verificare"in tutti i campi e io ho insistito per farli invece compilare come li ho fatti compilare (ho anche fatto fare l'ispezione ipotecaria il giorno prima di andare a firmare la proposta)</p><p></p><p>C'era anche una roba un pò ambigua in cui dovevo dichiarare se accettavo o non accettavo di accollarmi eventuali spese insolute, e ovviamente ho spuntato "no"</p><p></p><p>Quindi alla fine non credo che certe cose siano poi così scontate, ma se sono inequivocabili sulla proposta il proprietario diventa sicuramente inadempiente in caso di problemi.........in pratica servirebbe proprio a questo, rifarsi sul proprietario disonesto o superficiale per le spese perse per la provvigione all'agenzia</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Il Semaforo Giallo, post: 665616, member: 79435"] Perchè una casa non è un paio di scarpe, che si vende dall'oggi al domani e per cui passano pure 50 potenziali acquirenti al giorno.........se si vuole vendere a volte bisogna avere un pò di pazienza e capire che un acquirente deve tutelarsi Il venditore se sta a posto è anche lui tutelato: se l'acquirente si ritira per motivazioni che non siano la mancata delibera del mutuo e in generale irregolarità sull'appartamento che non dipendono da lui ma al contrario addirittura dal venditore, il venditore ha diritto a incassare l'assegno di caparra che diventa quindi il risarcimento per il tempo perso "Tutto a suo favore" si fa ovviamente per dire, come dire "tutto in modo da non rimanere fregato". Mi sembra che siano molto ben tutelati entrambi in questo modo Sulla proposta che ho firmato io la risolutiva non ce l'ho nemmeno messa io, faceva già parte di tutta la parte già precompilata, ho dovuto solo mettere il segno di spunta nel quadratino E c'è tutta una parte all'inizio con dei campi da compilare in cui si dichiarava come sarebbe stata consegnata la casa a livello di conformità urbanistica e catastale e con visura ipotecaria pulita..........inizialmente volevano scrivere "da verificare"in tutti i campi e io ho insistito per farli invece compilare come li ho fatti compilare (ho anche fatto fare l'ispezione ipotecaria il giorno prima di andare a firmare la proposta) C'era anche una roba un pò ambigua in cui dovevo dichiarare se accettavo o non accettavo di accollarmi eventuali spese insolute, e ovviamente ho spuntato "no" Quindi alla fine non credo che certe cose siano poi così scontate, ma se sono inequivocabili sulla proposta il proprietario diventa sicuramente inadempiente in caso di problemi.........in pratica servirebbe proprio a questo, rifarsi sul proprietario disonesto o superficiale per le spese perse per la provvigione all'agenzia [/QUOTE]
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