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<blockquote data-quote="Gianluca Cesare" data-source="post: 356305" data-attributes="member: 54248"><p>confermo i 3 anni sopra citati; ma come diceva il collega "ingelman" è applicabile solo ad alcuni casi. ad es. precisiamo che in questo caso al preliminare non puoi usufruire delle agevolazioni prima casa e con il possesso trasferito paghi le tassazioni allo stato sull'intero prezzo della vendita e non sugli acconti versati. quindi si tramuta in subire notevoli costi aggiuntivi (oltre i costi dell'eventuale iscrizione d'ipoteca che potrebbe pretendere il venditore); può andare bene per chi ha dei soldi da svincolare a delle scadenze precise e quindi con degli incassi certi sui quali nel caso d'incasso anticipato perderebbe degli interessi. ma se i soldi non ce li hai e te li devi fare prestare non credo proprio sia la soluzione adatta.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Gianluca Cesare, post: 356305, member: 54248"] confermo i 3 anni sopra citati; ma come diceva il collega "ingelman" è applicabile solo ad alcuni casi. ad es. precisiamo che in questo caso al preliminare non puoi usufruire delle agevolazioni prima casa e con il possesso trasferito paghi le tassazioni allo stato sull'intero prezzo della vendita e non sugli acconti versati. quindi si tramuta in subire notevoli costi aggiuntivi (oltre i costi dell'eventuale iscrizione d'ipoteca che potrebbe pretendere il venditore); può andare bene per chi ha dei soldi da svincolare a delle scadenze precise e quindi con degli incassi certi sui quali nel caso d'incasso anticipato perderebbe degli interessi. ma se i soldi non ce li hai e te li devi fare prestare non credo proprio sia la soluzione adatta. [/QUOTE]
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