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<blockquote data-quote="Rosa1968" data-source="post: 356483" data-attributes="member: 46330"><p>Scusa mi puoi spiegare meglio? A me non risulta quello che stai dicendo. Ci sono sentenze della cassazione al riguardo del preliminare ad effetti anticipati le quali non cambiano la natura obbligatoria del preliminare a natura traslativa mi spiego? Il preliminare rimane preliminare quindi non dà natura reale al vincolo, ci mancherebbe.</p><p>Quindi per quello che so io, la trascrizione del preliminare ad effetti anticipati ha spese fiscali recuperabili e altre a fondo perso. Ricapitolando 0.50 sulla caparra 3 sugli acconti diritti fissi imposta fissa di trascrizione e imposta di registro sulla rendita catastale rivalutata. Se la trattativa è tra privati e quindi a registro le imposte su caparre e acconti vengono considerate acconto di imposta e quindi scalate dal totale. Se da impresa, con il pagamento dell'IVA le somme non sono recuperabili. Come spese va aggiunto l'onorario del notaio.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Rosa1968, post: 356483, member: 46330"] Scusa mi puoi spiegare meglio? A me non risulta quello che stai dicendo. Ci sono sentenze della cassazione al riguardo del preliminare ad effetti anticipati le quali non cambiano la natura obbligatoria del preliminare a natura traslativa mi spiego? Il preliminare rimane preliminare quindi non dà natura reale al vincolo, ci mancherebbe. Quindi per quello che so io, la trascrizione del preliminare ad effetti anticipati ha spese fiscali recuperabili e altre a fondo perso. Ricapitolando 0.50 sulla caparra 3 sugli acconti diritti fissi imposta fissa di trascrizione e imposta di registro sulla rendita catastale rivalutata. Se la trattativa è tra privati e quindi a registro le imposte su caparre e acconti vengono considerate acconto di imposta e quindi scalate dal totale. Se da impresa, con il pagamento dell'IVA le somme non sono recuperabili. Come spese va aggiunto l'onorario del notaio. [/QUOTE]
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