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<blockquote data-quote="Utente Cancellato 81082" data-source="post: 676641"><p>Salve,</p><p></p><p>Ho comprato qualche mese fa una prima casa usufruendo degli incentivi prima casa ma senza mutuo. Ora, per esigenze lavorative, devo trasferirmi in altro comune e voglio comprare un'altra prima casa. So che dovrei vendere la prima entro 12 mesi ma non è affatto semplice, soprattutto considerati i tempi. Nel frattempo per aiutarmi a pagare un eventuale mutuo vorrei fittarla. </p><p>Vorrei comprare questo secondo immobile con un mutuo prima casa, prendendo la residenza in questo nuovo immobile (altro comune) usufruendo degli incentivi prima casa (anche quelli legati al mutuo). Ora vorrei capire se qualora non riuscissi a vendere entro 12 mesi l'altro immobile perdo gli incentivi sul nuovo acquisto o sul primo acquisto (il vecchio). È importante perche qualora lo perdessi sul secondo acquisto perderei anche gli incentivi sul mutuo, se invece li perdessi sul primo verseri solo differenza allo stato e non alla banca.</p><p>Anche perché pur volendo comprare la seconda casa come seconda casa, perderei comunque gli incentivi prima casa sul primo immobile se non riesco a vendere perché ho esigenza di spostare la residenza in un altro comune (so che dovrei tenerla nel comune per almeno 18 mesi). Questa seconda ipotesi sembra addirittura vessatoria perché mi blocca totalmente. La mia è una esigenza lavorativa che potrebbe significare inabilità soggettiva? </p><p></p><p>Quale potrebbe essere la soluzione migliore? Ho urgenza di avvicinarmi al lavoro e voglio comorare la mia prima casa con mutuo e perdere gli incentivi su quella già in possesso che diverrebbe seconda. Posso scegliere gia adesso di rinunciare agli incentivi, versare la differenza e andare ad acquistare il secondo immobile come prima casa? Tra i requisiti c'è il non possesso di immobili acquistati con incentivi e in questo caso avrei già un immobile ma acquistato come seconda casa.</p><p></p><p>Grazie.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Utente Cancellato 81082, post: 676641"] Salve, Ho comprato qualche mese fa una prima casa usufruendo degli incentivi prima casa ma senza mutuo. Ora, per esigenze lavorative, devo trasferirmi in altro comune e voglio comprare un'altra prima casa. So che dovrei vendere la prima entro 12 mesi ma non è affatto semplice, soprattutto considerati i tempi. Nel frattempo per aiutarmi a pagare un eventuale mutuo vorrei fittarla. Vorrei comprare questo secondo immobile con un mutuo prima casa, prendendo la residenza in questo nuovo immobile (altro comune) usufruendo degli incentivi prima casa (anche quelli legati al mutuo). Ora vorrei capire se qualora non riuscissi a vendere entro 12 mesi l'altro immobile perdo gli incentivi sul nuovo acquisto o sul primo acquisto (il vecchio). È importante perche qualora lo perdessi sul secondo acquisto perderei anche gli incentivi sul mutuo, se invece li perdessi sul primo verseri solo differenza allo stato e non alla banca. Anche perché pur volendo comprare la seconda casa come seconda casa, perderei comunque gli incentivi prima casa sul primo immobile se non riesco a vendere perché ho esigenza di spostare la residenza in un altro comune (so che dovrei tenerla nel comune per almeno 18 mesi). Questa seconda ipotesi sembra addirittura vessatoria perché mi blocca totalmente. La mia è una esigenza lavorativa che potrebbe significare inabilità soggettiva? Quale potrebbe essere la soluzione migliore? Ho urgenza di avvicinarmi al lavoro e voglio comorare la mia prima casa con mutuo e perdere gli incentivi su quella già in possesso che diverrebbe seconda. Posso scegliere gia adesso di rinunciare agli incentivi, versare la differenza e andare ad acquistare il secondo immobile come prima casa? Tra i requisiti c'è il non possesso di immobili acquistati con incentivi e in questo caso avrei già un immobile ma acquistato come seconda casa. Grazie. [/QUOTE]
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