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<blockquote data-quote="Utente Cancellato 81082" data-source="post: 676646"><p>Grazie per i consigli e soprattutto celeri!</p><p></p><p>Allora no l'idea di collezionare case non mi alletta, anzi, il pensiero di tasse, inquilini etc mi terrorizza <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/grinning.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":D" title="Ghignata :D" data-shortname=":D" /></p><p>Mi dispiaceva un po vendere perché mio padre ci ha speso un sacco di soldi che non recuperò in caso di vendita, ma pazienza a questo punto<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/frowning2.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":triste:" title="Triste :triste:" data-shortname=":triste:" /></p><p></p><p>Avevo letto che dovevo tenere la residenza per 18 mesi dalla data del rogito ( ho comprato la quota delle mie sorelle) ma se non è cosi allora potrei anche acquistare come prima e se non riesco a vendere pago la differenza solo sulla seconda e non anche sulla prima perché cambiando residenza non perdo incentivi.</p><p></p><p>In realtà ho trovato questa seconda casa che è una villetta in zona remota e molto tranquilla che costa la meta del mio appartamento e cercavo proprio una soluzione così per il mio futuro. Ovviamente è in una zona molto lontana dal centro ma vicino al lavoro.</p><p></p><p>Voi cosa mi consigliate, vedo che siete ferrati. Cosa fareste al mio posto? Il fitto che mi han proposto è circa il doppio della rata del mutuo che avrei comprandola con il mutuo (Ovviamente non ho la liquidità per comprarla in contanti<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/frowning2.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":triste:" title="Triste :triste:" data-shortname=":triste:" /> ). Mi rimarrebbe anche una piccola rendita che però, sempre trovando un inquilino che sia regolare, se ne andrebbe tra tasse e manutenzione ma mi ritroverei con un'altra casa senza versare nulla. Pagherei però 6/7000 euro in più di tasse per l'acquisto di seconda casa. Tra imposta di registro al 9%, imposta alla banca al 2% e il 30% in piu al notaio, na mazzata.</p><p></p><p>Se vendo risolvo tutto i problemi ma anche avendo abbassato il prezzo per adesso non si riesce, premetto che però non mi sono ancora affidato ad agenzia ma a breve lo farò. Ho solo paura di perdere la casa che mi piace.</p><p></p><p></p><p>Sono veramente confuso 😕</p><p>Grazie.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Utente Cancellato 81082, post: 676646"] Grazie per i consigli e soprattutto celeri! Allora no l'idea di collezionare case non mi alletta, anzi, il pensiero di tasse, inquilini etc mi terrorizza :D Mi dispiaceva un po vendere perché mio padre ci ha speso un sacco di soldi che non recuperò in caso di vendita, ma pazienza a questo punto:triste: Avevo letto che dovevo tenere la residenza per 18 mesi dalla data del rogito ( ho comprato la quota delle mie sorelle) ma se non è cosi allora potrei anche acquistare come prima e se non riesco a vendere pago la differenza solo sulla seconda e non anche sulla prima perché cambiando residenza non perdo incentivi. In realtà ho trovato questa seconda casa che è una villetta in zona remota e molto tranquilla che costa la meta del mio appartamento e cercavo proprio una soluzione così per il mio futuro. Ovviamente è in una zona molto lontana dal centro ma vicino al lavoro. Voi cosa mi consigliate, vedo che siete ferrati. Cosa fareste al mio posto? Il fitto che mi han proposto è circa il doppio della rata del mutuo che avrei comprandola con il mutuo (Ovviamente non ho la liquidità per comprarla in contanti:triste: ). Mi rimarrebbe anche una piccola rendita che però, sempre trovando un inquilino che sia regolare, se ne andrebbe tra tasse e manutenzione ma mi ritroverei con un'altra casa senza versare nulla. Pagherei però 6/7000 euro in più di tasse per l'acquisto di seconda casa. Tra imposta di registro al 9%, imposta alla banca al 2% e il 30% in piu al notaio, na mazzata. Se vendo risolvo tutto i problemi ma anche avendo abbassato il prezzo per adesso non si riesce, premetto che però non mi sono ancora affidato ad agenzia ma a breve lo farò. Ho solo paura di perdere la casa che mi piace. Sono veramente confuso 😕 Grazie. [/QUOTE]
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