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<blockquote data-quote="eldic" data-source="post: 344735" data-attributes="member: 53521"><p>guarda.... faccio prima a farti il disegno che a spiegartelo.</p><p></p><p><img src="http://imageshack.us/a/img51/1386/v6tn.jpg" alt="" class="fr-fic fr-dii fr-draggable " style="" /></p><p></p><p>in nero c'è il muro originale; in verde dove ho - SUBITO - chiesto di spostarlo io, in rosso dove ma l'ha fatto ritrovare il costruttore nel nuovo progetto.</p><p>tecnicamente credo sia fattibile... commercialmente si può anche impiccare <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/slight_smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":)" title="Lieve sorriso :)" data-shortname=":)" /></p><p></p><p></p><p>beh, vorrà dire che i potenziali acquirenti compreranno da chi ha pagato meno il terreno....</p><p>battute a parte, io capisco che uno non si metta a vendere in perdita (soprattutto se non ha ancora costruito!).</p><p>quello che volevo capire è - ovviamente a spanne - quale sia la percentuale di ricarico del costruttore e quindi quanto sia limabile il prezzo richiesto.</p><p></p><p></p><p>vero.</p><p>è una cosa talmente scontata che... non l'avevo nemmeno presa in dovuta considerazione.</p><p>hai fatto bene a ricordarmelo, davvero!</p><p>soprattutto anche perchè, a parte le "banfate" dell'intermediario, sono ragionevolmente certo di non avere concorrenza, almeno al momento...</p><p></p><p></p><p></p><p>questo senz'altro.</p><p>ho finora tralasciato questo aspetto per un aspetto molto semplice.</p><p>dall'intermediario riesco ad andarci la sera... in comune no.</p><p>ma senz'altro ho intenzione di spaccare il capello in 4 prima di formulare una qualunque proposta!</p><p></p><p>in questo senso ho però un'altra domanda... </p><p>nel capitolato c'è scritto chiaramente che la palazzina verrà costruita sul "lotto numero 3".</p><p>mi pare evidente che esista pertanto altri due lotti (che per altro sono già cintati).</p><p>il cartello di cantiere non c'è... pertanto ho chiesto informazioni all'ufficio edilizia residenziale del comune.</p><p>la risposta, assai tranchant è stata: "sono informazioni riservate".</p><p>ma il permesso di costruire non è un atto pubblico?[DOUBLEPOST=1382433078,1382432976][/DOUBLEPOST]</p><p></p><p>guarda, ti dirò.</p><p>premesso che so benissimo che è prassi ribaltare il costo della fidejussione sul beneficiario, quasi preferisco.</p><p>nel momento in cui so l'importo del premio, ho anche un'idea di massima di quanto la banca ritiene affidabile il costruttore.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="eldic, post: 344735, member: 53521"] guarda.... faccio prima a farti il disegno che a spiegartelo. [IMG]http://imageshack.us/a/img51/1386/v6tn.jpg[/IMG] in nero c'è il muro originale; in verde dove ho - SUBITO - chiesto di spostarlo io, in rosso dove ma l'ha fatto ritrovare il costruttore nel nuovo progetto. tecnicamente credo sia fattibile... commercialmente si può anche impiccare :) beh, vorrà dire che i potenziali acquirenti compreranno da chi ha pagato meno il terreno.... battute a parte, io capisco che uno non si metta a vendere in perdita (soprattutto se non ha ancora costruito!). quello che volevo capire è - ovviamente a spanne - quale sia la percentuale di ricarico del costruttore e quindi quanto sia limabile il prezzo richiesto. vero. è una cosa talmente scontata che... non l'avevo nemmeno presa in dovuta considerazione. hai fatto bene a ricordarmelo, davvero! soprattutto anche perchè, a parte le "banfate" dell'intermediario, sono ragionevolmente certo di non avere concorrenza, almeno al momento... questo senz'altro. ho finora tralasciato questo aspetto per un aspetto molto semplice. dall'intermediario riesco ad andarci la sera... in comune no. ma senz'altro ho intenzione di spaccare il capello in 4 prima di formulare una qualunque proposta! in questo senso ho però un'altra domanda... nel capitolato c'è scritto chiaramente che la palazzina verrà costruita sul "lotto numero 3". mi pare evidente che esista pertanto altri due lotti (che per altro sono già cintati). il cartello di cantiere non c'è... pertanto ho chiesto informazioni all'ufficio edilizia residenziale del comune. la risposta, assai tranchant è stata: "sono informazioni riservate". ma il permesso di costruire non è un atto pubblico?[DOUBLEPOST=1382433078,1382432976][/DOUBLEPOST] guarda, ti dirò. premesso che so benissimo che è prassi ribaltare il costo della fidejussione sul beneficiario, quasi preferisco. nel momento in cui so l'importo del premio, ho anche un'idea di massima di quanto la banca ritiene affidabile il costruttore. [/QUOTE]
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