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<blockquote data-quote="eldic" data-source="post: 357663" data-attributes="member: 53521"><p>riuppo il thread perchè, nel mentre, ci sono stati degli sviluppi.</p><p>Nel frattempo ho conosciuto il costruttore che, si è scoperto, è uno dei più affidabili della città. si è rivelato, oltre che solido patrimonialmente, anche integerrimo dal punto di vista professionale (non ne ha voluto sapere di concedermi un abusino davvero veniale... e tutto sommato questo depone a suo vantaggio).</p><p></p><p>Purtroppo il progetto ha subito ancora qualche modifica.</p><p>Causa introduzione dei parametri legati alla superficie utile lorda, una paio di locali dovranno avere il soffitto in cartongesso.</p><p>se venisse edificata la soletta in cemento dividere il sottotetto (di "mia" proprietà) la superficie lorda infatti aumenterebbe.</p><p></p><p>Purtroppo però... il progetto non è ancora approvato.</p><p>Un articolo del compromesso prevede espressamente che, qualora non venisse approvato (o venisse approvato con "modifiche sostanziali"), il preliminare stesso sarebbe nullo; tuttavia non prevede tempi limite per la concessione edilizia ne si quantifica cosa sia una modifica sostanziale.</p><p>Io ho paura di rimanere ingessato in un affare che corre il rischio di andare per le lunghe e di perdermi potenziali altre occasioni che nel frattempo dovrebbe prospettarsi: sarei pertanto fortemente intenzionato a non prendere alcun impegno fintanto che questo benedetto progetto non sia approvato.</p><p>Quanto sopra e' solo una mia paranoia o invece una tutela ragionevole?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="eldic, post: 357663, member: 53521"] riuppo il thread perchè, nel mentre, ci sono stati degli sviluppi. Nel frattempo ho conosciuto il costruttore che, si è scoperto, è uno dei più affidabili della città. si è rivelato, oltre che solido patrimonialmente, anche integerrimo dal punto di vista professionale (non ne ha voluto sapere di concedermi un abusino davvero veniale... e tutto sommato questo depone a suo vantaggio). Purtroppo il progetto ha subito ancora qualche modifica. Causa introduzione dei parametri legati alla superficie utile lorda, una paio di locali dovranno avere il soffitto in cartongesso. se venisse edificata la soletta in cemento dividere il sottotetto (di "mia" proprietà) la superficie lorda infatti aumenterebbe. Purtroppo però... il progetto non è ancora approvato. Un articolo del compromesso prevede espressamente che, qualora non venisse approvato (o venisse approvato con "modifiche sostanziali"), il preliminare stesso sarebbe nullo; tuttavia non prevede tempi limite per la concessione edilizia ne si quantifica cosa sia una modifica sostanziale. Io ho paura di rimanere ingessato in un affare che corre il rischio di andare per le lunghe e di perdermi potenziali altre occasioni che nel frattempo dovrebbe prospettarsi: sarei pertanto fortemente intenzionato a non prendere alcun impegno fintanto che questo benedetto progetto non sia approvato. Quanto sopra e' solo una mia paranoia o invece una tutela ragionevole? [/QUOTE]
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