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Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
Acquisto terreno agricolo con parte di rudere (da demolire e ricostruire in altra posizione)
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<blockquote data-quote="SALVES" data-source="post: 166257" data-attributes="member: 29304"><p>Daprima occorre sapere se di questo rudere diventeresti proprietario esclusivo di una parte o comproprietario del totale, in quest'ultimo caso dovresti invitare il proprietario attuale a provvedere allo scioglimento della comunione.</p><p></p><p>La parte che andresti ad acquistare è quella semidiruta o quella più buona?</p><p></p><p>Se acquisterai quella semidiruta la cubatura che aveva non potresti recuperarla così come sancito dalla sentenza di Corte di Cassazione, del 06/07/2011, n. 26379 vedi di poterla leggere. </p><p></p><p>Il confine ovviamente rimarra se demolirai definitivamente il rudere con il restante in aderenza al confine della proprietà che andresti ad acquistare.</p><p></p><p>Se decidi di demolire completamente il rudere e comunque penso che non potrai recuperare la sua cubatura per effetto della sentenza sopra mensionata, potrai realizzare un fabbricato in altro sito con la cubatura che ti permette il terreno in base al regolamento edilizio del comune ove è ubicato e di eventuali vincoli esistenti nel terreno stesso.</p><p></p><p>Tutto questo è quanto posso indicarti rispetto a quello che hai descritto a questo punto vedi di verificare quanto ti ho suggerito con la realta dei luogi e dei documenti e regolamenti che riuscirai a visionare poi trai le tue conclusioni.</p><p></p><p>e ti servono altre informazioni non esitare a chiederle.</p><p></p><p>Ciao salves</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="SALVES, post: 166257, member: 29304"] Daprima occorre sapere se di questo rudere diventeresti proprietario esclusivo di una parte o comproprietario del totale, in quest'ultimo caso dovresti invitare il proprietario attuale a provvedere allo scioglimento della comunione. La parte che andresti ad acquistare è quella semidiruta o quella più buona? Se acquisterai quella semidiruta la cubatura che aveva non potresti recuperarla così come sancito dalla sentenza di Corte di Cassazione, del 06/07/2011, n. 26379 vedi di poterla leggere. Il confine ovviamente rimarra se demolirai definitivamente il rudere con il restante in aderenza al confine della proprietà che andresti ad acquistare. Se decidi di demolire completamente il rudere e comunque penso che non potrai recuperare la sua cubatura per effetto della sentenza sopra mensionata, potrai realizzare un fabbricato in altro sito con la cubatura che ti permette il terreno in base al regolamento edilizio del comune ove è ubicato e di eventuali vincoli esistenti nel terreno stesso. Tutto questo è quanto posso indicarti rispetto a quello che hai descritto a questo punto vedi di verificare quanto ti ho suggerito con la realta dei luogi e dei documenti e regolamenti che riuscirai a visionare poi trai le tue conclusioni. e ti servono altre informazioni non esitare a chiederle. Ciao salves [/QUOTE]
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