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Testo
<blockquote data-quote="Wile" data-source="post: 170470" data-attributes="member: 28968"><p>Certamente.</p><p>Poi entri nel rischio d'impresa della ditta.</p><p>Tieni presente che in tal caso poi dovrai fare tutto quello che e' richiesto per tutelarti dal fallimento dell'impresa (fidejussione), dovrai farti consegnare l'assicurazione e last but not least, tu paghi il 21% su un prezzo che e' una frazione di quello che pagherai alla ditta costruttrice quando ti vendera' la casa finita o il rustico. Quindi calcola bene se ti conviene risparmiare qualcosa sull'IVA del terreno ed accollarti i rischi d'impresa o pagarti l'IVA e lasciare libera la ditta dal dover fare fidejussioni, castelletti e quant'altro. Tieni presente che a tutt'oggi i costruttori preferiscono MOLTO lavorare d'appalto, senza fidejussioni, con fatture a SAL. Se saltano in aria prima di finire, puoi tranquillamente prendere un altro e fargli "penare" le ultime fatture. I tempi sono molto cambiati. Prima preferivano vendere perche' il ricarico era molto maggiore e le banche concedevano di buon grado fidi e mutui per le lottizzazioni, ora "cash is king", preferiscono vendere la terra e lavorarci sopra con un contratto d'appalto. Si guadagna senza essere esposti. Non dico che in tal modo ti fanno uno sconto pari alla differenza di tasse, ma...ma... mai dire mai...<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/sunglasses.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":fico:" title="Fico :fico:" data-shortname=":fico:" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Wile, post: 170470, member: 28968"] Certamente. Poi entri nel rischio d'impresa della ditta. Tieni presente che in tal caso poi dovrai fare tutto quello che e' richiesto per tutelarti dal fallimento dell'impresa (fidejussione), dovrai farti consegnare l'assicurazione e last but not least, tu paghi il 21% su un prezzo che e' una frazione di quello che pagherai alla ditta costruttrice quando ti vendera' la casa finita o il rustico. Quindi calcola bene se ti conviene risparmiare qualcosa sull'IVA del terreno ed accollarti i rischi d'impresa o pagarti l'IVA e lasciare libera la ditta dal dover fare fidejussioni, castelletti e quant'altro. Tieni presente che a tutt'oggi i costruttori preferiscono MOLTO lavorare d'appalto, senza fidejussioni, con fatture a SAL. Se saltano in aria prima di finire, puoi tranquillamente prendere un altro e fargli "penare" le ultime fatture. I tempi sono molto cambiati. Prima preferivano vendere perche' il ricarico era molto maggiore e le banche concedevano di buon grado fidi e mutui per le lottizzazioni, ora "cash is king", preferiscono vendere la terra e lavorarci sopra con un contratto d'appalto. Si guadagna senza essere esposti. Non dico che in tal modo ti fanno uno sconto pari alla differenza di tasse, ma...ma... mai dire mai...:cool: [/QUOTE]
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