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<blockquote data-quote="Tovrm" data-source="post: 473960" data-attributes="member: 45017"><p>Punto 1) L'iter dipende da se e da chi (eventualmente) è dentro casa. L'atto di trasferimento emesso da un giudice è un documento esecutivo, per cui in 8-10 (mediamente) l'appartamento viene liberato. È una media. I tempi possono essere più brevi o più lunghi (ma non troppo)</p><p>Punto 2) Mi sembra di capire che a te serve come prima abitazione. Tieni conto che se non "speculi" tu, lo farà qualcun altro (magari cercando di acquistare a un prezzo ancora più basso di quello a cui acquisteresti tu). Qui però entrano in gioco fattori morali che tu solo puoi valutare.</p><p></p><p>Un consiglio, in generale, è di fissare il tuo limite di spesa e di non superarlo in sede di asta (tieni conto delle tasse, delle spese condominiali eventualmente arretrate, delle spese di un eventuale professionista incaricato della vendita all'asta, delle spese per le cancellazioni di iscrizioni e trascrizioni e di qualche marca da bollo). Leggi bene la perizia e se hai dubbi chiedi in tribunale, dove hanno tutte le carte indicate dal perito a disposizione per la consultazione. Leggi anche l'ordinanza di vendita e l'avviso (se il tribunale non gestisce direttamente la vendita). Gli immobili all'asta sono in genere indicati sul sito astegiudiziarie.it, dove trovi tutte le indicazioni per il fai da te. Non è un mondo di squali come a volte lo si dipinge, ma bisogna conoscerlo.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Tovrm, post: 473960, member: 45017"] Punto 1) L'iter dipende da se e da chi (eventualmente) è dentro casa. L'atto di trasferimento emesso da un giudice è un documento esecutivo, per cui in 8-10 (mediamente) l'appartamento viene liberato. È una media. I tempi possono essere più brevi o più lunghi (ma non troppo) Punto 2) Mi sembra di capire che a te serve come prima abitazione. Tieni conto che se non "speculi" tu, lo farà qualcun altro (magari cercando di acquistare a un prezzo ancora più basso di quello a cui acquisteresti tu). Qui però entrano in gioco fattori morali che tu solo puoi valutare. Un consiglio, in generale, è di fissare il tuo limite di spesa e di non superarlo in sede di asta (tieni conto delle tasse, delle spese condominiali eventualmente arretrate, delle spese di un eventuale professionista incaricato della vendita all'asta, delle spese per le cancellazioni di iscrizioni e trascrizioni e di qualche marca da bollo). Leggi bene la perizia e se hai dubbi chiedi in tribunale, dove hanno tutte le carte indicate dal perito a disposizione per la consultazione. Leggi anche l'ordinanza di vendita e l'avviso (se il tribunale non gestisce direttamente la vendita). Gli immobili all'asta sono in genere indicati sul sito astegiudiziarie.it, dove trovi tutte le indicazioni per il fai da te. Non è un mondo di squali come a volte lo si dipinge, ma bisogna conoscerlo. [/QUOTE]
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