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Testo
<blockquote data-quote="Bastimento" data-source="post: 171727" data-attributes="member: 6214"><p>Carissimi Umberto e Maurizio ... oso o non oso? Oso! .... dirvi che sbagliate, almeno in parte.<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":^^:" title="Sorriso :^^:" data-shortname=":^^:" /> <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/heart_eyes.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":innamorato:" title="Innamorato :innamorato:" data-shortname=":innamorato:" /></p><p></p><p></p><p></p><p>... e questo è il primo errore: è stato precisato da ADE che non è ritenuta valida la raccomandata a mano, essendo espressamente richiesto dal decreto l'invio della raccomandata, credo AR.</p><p></p><p></p><p>... questo è ritenuto oggi valido: ma valido per L'ADE, se il contratto lo contempla fin dall'inizio. Personalmente però non credo opportuno vincolarsi contrattualmente, per l'intera durata del contratto, alla cedolare secca: semmai specificherei che intendo applicarla fin dall'inizio, con riserva di ritornare sui passi ordinari dietro comunicazione (raccomandata).</p><p></p><p></p><p>.. anche qui qualche appunto: ha specificato benissimo che la comunicazione va inoltrata PRIMA della registrazione del contratto, quindi proprio anche per i nuovi, e se non già scritto in qualche forma sul contratto, entro 30 giorni dalla stipula e <em>prima</em> della comunicazione Siria o Mod. 69. Per i vecchi in cui era già scaduto il termine per la tassa annuale di registro, addirittura non si dovrebbe dire niente all'ADE fino alla prossima dichiarazione UNICO</p><p></p><p>Sono invece d'accordo con voi se critichiamo questo ultimo punto: pretendere che la comunicazione avvenga PRIMA della registrazione del contratto, è un vincolo di cui non vedo la ragione mentre potrebbe invalidare la opzione, con conseguenze pericolose soprattutto per il locatore. Cosa cambia nella fattispecie se si è inoltrato SIRIA immediatamente, proprio perchè operazione eseguibile telematicamente, e nei giorni seguenti si è spedita la regolare raccomandata? Sul piano pratico niente, ma su quello formale potrebbe essere contestata. <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/disappointed.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":disappunto:" title="Disappunto :disappunto:" data-shortname=":disappunto:" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bastimento, post: 171727, member: 6214"] Carissimi Umberto e Maurizio ... oso o non oso? Oso! .... dirvi che sbagliate, almeno in parte.:hi: :inlove: ... e questo è il primo errore: è stato precisato da ADE che non è ritenuta valida la raccomandata a mano, essendo espressamente richiesto dal decreto l'invio della raccomandata, credo AR. ... questo è ritenuto oggi valido: ma valido per L'ADE, se il contratto lo contempla fin dall'inizio. Personalmente però non credo opportuno vincolarsi contrattualmente, per l'intera durata del contratto, alla cedolare secca: semmai specificherei che intendo applicarla fin dall'inizio, con riserva di ritornare sui passi ordinari dietro comunicazione (raccomandata). .. anche qui qualche appunto: ha specificato benissimo che la comunicazione va inoltrata PRIMA della registrazione del contratto, quindi proprio anche per i nuovi, e se non già scritto in qualche forma sul contratto, entro 30 giorni dalla stipula e [I]prima[/I] della comunicazione Siria o Mod. 69. Per i vecchi in cui era già scaduto il termine per la tassa annuale di registro, addirittura non si dovrebbe dire niente all'ADE fino alla prossima dichiarazione UNICO Sono invece d'accordo con voi se critichiamo questo ultimo punto: pretendere che la comunicazione avvenga PRIMA della registrazione del contratto, è un vincolo di cui non vedo la ragione mentre potrebbe invalidare la opzione, con conseguenze pericolose soprattutto per il locatore. Cosa cambia nella fattispecie se si è inoltrato SIRIA immediatamente, proprio perchè operazione eseguibile telematicamente, e nei giorni seguenti si è spedita la regolare raccomandata? Sul piano pratico niente, ma su quello formale potrebbe essere contestata. :wall: [/QUOTE]
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