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Affittare appartamento avendo la maggioranza di proprietà
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Testo
<blockquote data-quote="kolia cassin" data-source="post: 196974" data-attributes="member: 42475"><p>La locazione di un immobile di cui si ha la disponibilità è pacificamente possibile (nota bene "di cui si ha la disponibilità/detenzione", anche se non ne sono proprietario). Inoltre il comproprietario ha la possibilità di compiere tutti gli atti di ordinaria amministrazione riguardanti l'immobile e la locazione è ricompresa fra questi atti. Detto questo non è la strada che consiglierei ad un mio cliente nella situazione così come descritta da" Mircolo 71", la possibilità di contestazioni anche in sede giudiziale sono elevatissime.</p><p>La divisione giudiziale - come ti è stata consigliata da ccc1956 - risulterebbe tra l'altro abbastanza agevole essendo la comune proprietà costituita da più cespiti. Con una spesa abbastanza contenuta si arriverebbe all'assegnazione giudiziale di un immobile al pattista al 20% e di tre cespiti a "Mircolo 71" - fatti salvi i medesimi valori dei 4 immobili ed eventuali conguagli compensativi individuati dal CTU nominato del Giudice.</p><p> </p><p>Cassin Kolia</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="kolia cassin, post: 196974, member: 42475"] La locazione di un immobile di cui si ha la disponibilità è pacificamente possibile (nota bene "di cui si ha la disponibilità/detenzione", anche se non ne sono proprietario). Inoltre il comproprietario ha la possibilità di compiere tutti gli atti di ordinaria amministrazione riguardanti l'immobile e la locazione è ricompresa fra questi atti. Detto questo non è la strada che consiglierei ad un mio cliente nella situazione così come descritta da" Mircolo 71", la possibilità di contestazioni anche in sede giudiziale sono elevatissime. La divisione giudiziale - come ti è stata consigliata da ccc1956 - risulterebbe tra l'altro abbastanza agevole essendo la comune proprietà costituita da più cespiti. Con una spesa abbastanza contenuta si arriverebbe all'assegnazione giudiziale di un immobile al pattista al 20% e di tre cespiti a "Mircolo 71" - fatti salvi i medesimi valori dei 4 immobili ed eventuali conguagli compensativi individuati dal CTU nominato del Giudice. Cassin Kolia [/QUOTE]
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