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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Affittare un immobile con impianto elettrico non a norma
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<blockquote data-quote="Architetto" data-source="post: 505580" data-attributes="member: 9196"><p>Tu pensi di essere a posto con le norme se una volta fatto l'impianto e per questo motivo allora non hai più nulla da temere e da pensare ... ma non è così ... ti faccio un semplice esempio e domanda ... perchè mai tu guidi una macchina che risponde alle norme del codice della strada, e se ti vietano di entrare in centro città se non sei dotato di (almeno) un Euro 5, non dici niente, te ne stai tranquillo e pensi che sia giusto per l'inquinamento...</p><p>Beh, come vedi anche il tuo impianto elettrico del tuo immobile segue le stesse condizioni, tanto più che il DM 37/08 dice che il tuo impianto può essere dichiarato a posto necessita che abbia un interruttori di protezione IDMT ... ma non per questo una volta che tu abbia dotato l'impianto ne sia escluso dalle eventuali responsabilità ... perchè vorrei ricordarti che il codice civile indica che la cosa (il bene) che metti in locazione sia godibile e priva di ogni condizione che ne limiti l'utilizzo ... ed inoltre ricorda anche che tu sei il responsabile in solido delle problematiche che riguardano lo stesso immobile perchè (sempre per il codice civile e anche penale) nel momento che si verifica un danno al locatario causa di parte dell'immobile o dell'impianto che ne gode l'uso, tu rispondi direttamente...</p><p>In conclusione, permettimi una domanda ... se ti preoccupa la questione di mettere in locazione un immobile causa l'anzianità degli impianti, metteresti a vivere nel suo interno la tua famiglia, evitando di adeguarlo alle condizioni minime di sicurezza per la loro incolumità? ...</p><p>Alle volte spendere soldi per locare un alloggio o per la propria incolumità, non sono spese inutili o inopportune, ma semplicemente un investimento per la tua tranquillità, per l'incolumità dei tuoi familiari e delle persone che usufruiscono dell'immobile in locazione; un po come la macchina ... <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/thumbsup.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":ok:" title="Ok :ok:" data-shortname=":ok:" /></p><p>Spero esserti stato un po' chiaro ...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Architetto, post: 505580, member: 9196"] Tu pensi di essere a posto con le norme se una volta fatto l'impianto e per questo motivo allora non hai più nulla da temere e da pensare ... ma non è così ... ti faccio un semplice esempio e domanda ... perchè mai tu guidi una macchina che risponde alle norme del codice della strada, e se ti vietano di entrare in centro città se non sei dotato di (almeno) un Euro 5, non dici niente, te ne stai tranquillo e pensi che sia giusto per l'inquinamento... Beh, come vedi anche il tuo impianto elettrico del tuo immobile segue le stesse condizioni, tanto più che il DM 37/08 dice che il tuo impianto può essere dichiarato a posto necessita che abbia un interruttori di protezione IDMT ... ma non per questo una volta che tu abbia dotato l'impianto ne sia escluso dalle eventuali responsabilità ... perchè vorrei ricordarti che il codice civile indica che la cosa (il bene) che metti in locazione sia godibile e priva di ogni condizione che ne limiti l'utilizzo ... ed inoltre ricorda anche che tu sei il responsabile in solido delle problematiche che riguardano lo stesso immobile perchè (sempre per il codice civile e anche penale) nel momento che si verifica un danno al locatario causa di parte dell'immobile o dell'impianto che ne gode l'uso, tu rispondi direttamente... In conclusione, permettimi una domanda ... se ti preoccupa la questione di mettere in locazione un immobile causa l'anzianità degli impianti, metteresti a vivere nel suo interno la tua famiglia, evitando di adeguarlo alle condizioni minime di sicurezza per la loro incolumità? ... Alle volte spendere soldi per locare un alloggio o per la propria incolumità, non sono spese inutili o inopportune, ma semplicemente un investimento per la tua tranquillità, per l'incolumità dei tuoi familiari e delle persone che usufruiscono dell'immobile in locazione; un po come la macchina ... :ok: Spero esserti stato un po' chiaro ... [/QUOTE]
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