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<blockquote data-quote="Alessandro Frisoli" data-source="post: 86888" data-attributes="member: 634"><p>Il c3 è un laboratorio.</p><p>Vedo che sei di Milano, e lì è molto in voga ristrutturare, anche completamente, e tra l'altro facendo dei bei interventi, areee industriali dismesse o vecchie fabbriche, per farne loft ed appartamenti, senza però dare il cambio di destinazione d'uso</p><p>So anche che il Comune ha detto di voler porre un freno a queste attività, anche perchè poi il problema è e sarà tuo!!</p><p></p><p>1 non potranno farti un mutuo prima casa, ma al massimo un mutuo per liquidità (la differenza? E' più caro e non puoi detrarre nulla)</p><p></p><p>2 non potrai richiedere le agevolazioni acquisto prima casa ( ma magari non le avresti chieste lo stesso)</p><p></p><p>3 Non potrai portarci la residenza nè tu nè l'inquilino ( utenze più care)</p><p></p><p>4 Non potrai fare un contratto di locazione ad uso abitativo, perchè non è un'abitazione, e adesso quando vai a registrare i nuovi contratti ti chiedono i dati catastali, dove ci sarà scritto C3</p><p></p><p>Tutto questo fino a quando non otterrai il cambio di destinazione d'uso.</p><p></p><p>Incarica un tecnico di tua fiducia mandalo in Comune e vedi se quell'immobile ha possibilità in tal senso, sicuramente l'immobile ha le caratteristiche oggettive per essere abitabile, ma ti rimane c3</p><p></p><p>O a Milano fanno una sanatoria o nelle tue stesse condizioni vi sono migliaia di persone, e personalemnte ne conosco almeno una decina.</p><p></p><p>Lo puoi abitare certo, nessuno ti contesterà questo, e lo puoi anche affittare, con un bel contartto ad uso commerciale 6+6, come laboratorio, senza IVA, poi l'inquilino lo abita, quello non lo vanno a vedere.</p><p></p><p>Altrimenti fai finta di niente e fai un contratto uso abitazione... certo è che non sei nella parte del giusto</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Alessandro Frisoli, post: 86888, member: 634"] Il c3 è un laboratorio. Vedo che sei di Milano, e lì è molto in voga ristrutturare, anche completamente, e tra l'altro facendo dei bei interventi, areee industriali dismesse o vecchie fabbriche, per farne loft ed appartamenti, senza però dare il cambio di destinazione d'uso So anche che il Comune ha detto di voler porre un freno a queste attività, anche perchè poi il problema è e sarà tuo!! 1 non potranno farti un mutuo prima casa, ma al massimo un mutuo per liquidità (la differenza? E' più caro e non puoi detrarre nulla) 2 non potrai richiedere le agevolazioni acquisto prima casa ( ma magari non le avresti chieste lo stesso) 3 Non potrai portarci la residenza nè tu nè l'inquilino ( utenze più care) 4 Non potrai fare un contratto di locazione ad uso abitativo, perchè non è un'abitazione, e adesso quando vai a registrare i nuovi contratti ti chiedono i dati catastali, dove ci sarà scritto C3 Tutto questo fino a quando non otterrai il cambio di destinazione d'uso. Incarica un tecnico di tua fiducia mandalo in Comune e vedi se quell'immobile ha possibilità in tal senso, sicuramente l'immobile ha le caratteristiche oggettive per essere abitabile, ma ti rimane c3 O a Milano fanno una sanatoria o nelle tue stesse condizioni vi sono migliaia di persone, e personalemnte ne conosco almeno una decina. Lo puoi abitare certo, nessuno ti contesterà questo, e lo puoi anche affittare, con un bel contartto ad uso commerciale 6+6, come laboratorio, senza IVA, poi l'inquilino lo abita, quello non lo vanno a vedere. Altrimenti fai finta di niente e fai un contratto uso abitazione... certo è che non sei nella parte del giusto [/QUOTE]
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