Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Affitto a privato immobile accatastato come C3
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="Alessandro Frisoli" data-source="post: 86944" data-attributes="member: 634"><p>Tu sei proprietario di un magazzino (anche se sarà uno splendido loft <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/sunglasses.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":fico:" title="Fico :fico:" data-shortname=":fico:" />)</p><p></p><p>Lo affitti ad uno studente o ad un dipendente e gli spieghi la situazione .</p><p></p><p>Non si "potrebbero" fare contratti uso abitazione in quanto non si tratta di abitazione, e come detto prima con l'inserimento dei dati catastali nel corpo del contartto qualcuno potrebbe dirti qualcosa.</p><p></p><p>quindi lo puoi affittare come laboratorio al dipendente statale o allo studente, e rientri così nei contratti di immobili ad uso diverso dall'abitazione, che hanno canone libero e durata di 6+6 (quello dei negozi e degli uffici per intenderci).</p><p></p><p>Ora cosa succede, che comunque l'inquilino dovrà essere messo al corrente della situazione perchè non potrà portarvi la residenza, e va be, e che comunque sarà nella situazione di vivere e dormire in un laboratorio.</p><p></p><p>Non credo proprio che mai nessuno andrà a verificare quella situazione, anche perchè mai nessuno l'ha verificata (vanno a prendere solo i cinesi che vivono ie lavorano in 50 dentro ai capannoni, quando li trovano), però sappi che sei in una situazione molto bordeline</p><p></p><p>Il contratto d'affitto come ti ho detto sarà ad uso commerciale, tu sei il locatore e lo studente è il conduttore è senza IVA perchè presumo tu ce l'abbia intestato come persona fisica, e quindi non applichi l'IVA, tutto qui.</p><p></p><p>Poi senti anche il tuo commercilista, perchè magari a Milano chiudono un occhio e gli fai un contratto ad uso abitazione e nessuno dice niente, ma qui ad esempio, con 50.000 abitanti ti beccano subito, a Milano chissà...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Alessandro Frisoli, post: 86944, member: 634"] Tu sei proprietario di un magazzino (anche se sarà uno splendido loft :cool:) Lo affitti ad uno studente o ad un dipendente e gli spieghi la situazione . Non si "potrebbero" fare contratti uso abitazione in quanto non si tratta di abitazione, e come detto prima con l'inserimento dei dati catastali nel corpo del contartto qualcuno potrebbe dirti qualcosa. quindi lo puoi affittare come laboratorio al dipendente statale o allo studente, e rientri così nei contratti di immobili ad uso diverso dall'abitazione, che hanno canone libero e durata di 6+6 (quello dei negozi e degli uffici per intenderci). Ora cosa succede, che comunque l'inquilino dovrà essere messo al corrente della situazione perchè non potrà portarvi la residenza, e va be, e che comunque sarà nella situazione di vivere e dormire in un laboratorio. Non credo proprio che mai nessuno andrà a verificare quella situazione, anche perchè mai nessuno l'ha verificata (vanno a prendere solo i cinesi che vivono ie lavorano in 50 dentro ai capannoni, quando li trovano), però sappi che sei in una situazione molto bordeline Il contratto d'affitto come ti ho detto sarà ad uso commerciale, tu sei il locatore e lo studente è il conduttore è senza IVA perchè presumo tu ce l'abbia intestato come persona fisica, e quindi non applichi l'IVA, tutto qui. Poi senti anche il tuo commercilista, perchè magari a Milano chiudono un occhio e gli fai un contratto ad uso abitazione e nessuno dice niente, ma qui ad esempio, con 50.000 abitanti ti beccano subito, a Milano chissà... [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Affitto a privato immobile accatastato come C3
Alto