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Testo
<blockquote data-quote="PyerSilvio" data-source="post: 666441" data-attributes="member: 55799"><p>Di sicuro e' molto meglio affittare a persona fisica piuttosto che ad una ditta.</p><p>Specialmente se la ditta e' controllata da una societa' di capitali.</p><p></p><p>Fossi in te, concederei l'alloggio intestando il contratto alla persona fisica / amministratore, concedendo la facolta' di subaffittare alla stessa ditta e solo a quella, che il soggetto privato amministra in pectore.</p><p></p><p>Le societa' di capitali possono sparire improvvisamente nel nulla.</p><p>I soggetti privati invece no.</p><p>Questo il tuo vantaggio.</p><p></p><p>Il vantaggio del conduttore/i, e' quello di scaricare il costo del canone, quando si trovano nella veste di società e quella di poter pure realizzare un utile di esercizio, che va in capo al conduttore principale, quando questi subaffitta alla societa', che poi concede il benefit.</p><p></p><p>L'obbligo, specificato nel contratto, di presentare una polizza assicurativa per danni, guasti eo incendi, per tutta la durata del contratto, ti mette al sicuro da ogni rischio eventuale che possa accadere per mano, dolo o negligenza degli occupanti.</p><p>Qualsiasi essi siano.</p><p>Manlevandoti dallo sgradevole adempimento di fare il guardiano perpetuo di casa.</p><p>A controllare chi esce e chi entra.</p><p></p><p>Polizze e prodotti disponibili nel paniere di ogni compagnia di assicurazioni.</p><p></p><p>Nessun problema per il pagamento a fine mese della pigione e della consegna contestuale, al momento del rilascio della cauzione;</p><p>Basta inserirlo nel contratto.</p><p></p><p>Bene faresti a fare tre mensilita' di cauzione con l'affitto da pagare si a fine mese, ma in rate trimestrali.</p><p></p><p>Una finezza, che in caso di criticita' o "stitichezza" nei pagamenti, ti consentira' di metterli pesantemente in mora gia' dal secondo mancato o ritardato pagamento.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="PyerSilvio, post: 666441, member: 55799"] Di sicuro e' molto meglio affittare a persona fisica piuttosto che ad una ditta. Specialmente se la ditta e' controllata da una societa' di capitali. Fossi in te, concederei l'alloggio intestando il contratto alla persona fisica / amministratore, concedendo la facolta' di subaffittare alla stessa ditta e solo a quella, che il soggetto privato amministra in pectore. Le societa' di capitali possono sparire improvvisamente nel nulla. I soggetti privati invece no. Questo il tuo vantaggio. Il vantaggio del conduttore/i, e' quello di scaricare il costo del canone, quando si trovano nella veste di società e quella di poter pure realizzare un utile di esercizio, che va in capo al conduttore principale, quando questi subaffitta alla societa', che poi concede il benefit. L'obbligo, specificato nel contratto, di presentare una polizza assicurativa per danni, guasti eo incendi, per tutta la durata del contratto, ti mette al sicuro da ogni rischio eventuale che possa accadere per mano, dolo o negligenza degli occupanti. Qualsiasi essi siano. Manlevandoti dallo sgradevole adempimento di fare il guardiano perpetuo di casa. A controllare chi esce e chi entra. Polizze e prodotti disponibili nel paniere di ogni compagnia di assicurazioni. Nessun problema per il pagamento a fine mese della pigione e della consegna contestuale, al momento del rilascio della cauzione; Basta inserirlo nel contratto. Bene faresti a fare tre mensilita' di cauzione con l'affitto da pagare si a fine mese, ma in rate trimestrali. Una finezza, che in caso di criticita' o "stitichezza" nei pagamenti, ti consentira' di metterli pesantemente in mora gia' dal secondo mancato o ritardato pagamento. [/QUOTE]
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