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Affitto appartamento A2 come ufficio cosa rischia l'inquilino?
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Testo
<blockquote data-quote="carlob" data-source="post: 73433" data-attributes="member: 16429"><p>Salve a tutti.</p><p>Mi sono appena iscritto, per cui vi ringrazio in anticipo dell'eventuale vs parere.</p><p>Sto cercando, per la mia società, un ufficio a Roma; ne ho trovato uno che sarebbe perfetto, solo che l'agenzia mi ha detto (testualmente) che al catasto è registrato come uso ufficio, mentre al comune no; il proprietario però mi farebbe un contratto uso ufficio e, in virtù di quello, dovrei (a loro dire) stare a posto, potendo anche scaricare i canoni come costo aziendale.</p><p>A parte il fatto che mi ha lasciato perplesso la formula "catasto si/comune no", un amico che lavora nel settore mi ha detto che, secondo lui:</p><p>- il fatto che al catasto sia ufficio ed al comune no, non vuol dire niente; sempre secondo lui al catasto si può dichiarare qualsiasi cosa (??) ma quello che conta è la "licenza edilizia" rilasciata dal comune</p><p>- in caso, comunque, non potrei ricevere persone e, nell'ipotesi qualcuno si facesse male in ufficio ne sarebbe responsabile chi ha firmato il contratto come conduttore (lui mi parla di ev.li clienti, ma io a questo punto dovrei dire....anche i miei dipendenti, no?) </p><p></p><p>mi date per favore una mano a capire:</p><p>- la questione catasto/comune</p><p>- le eventuali conseguenze amministrative/penali/fiscali della scelta di affittarlo così com'é?</p><p></p><p>grazie</p><p>Carlo</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="carlob, post: 73433, member: 16429"] Salve a tutti. Mi sono appena iscritto, per cui vi ringrazio in anticipo dell'eventuale vs parere. Sto cercando, per la mia società, un ufficio a Roma; ne ho trovato uno che sarebbe perfetto, solo che l'agenzia mi ha detto (testualmente) che al catasto è registrato come uso ufficio, mentre al comune no; il proprietario però mi farebbe un contratto uso ufficio e, in virtù di quello, dovrei (a loro dire) stare a posto, potendo anche scaricare i canoni come costo aziendale. A parte il fatto che mi ha lasciato perplesso la formula "catasto si/comune no", un amico che lavora nel settore mi ha detto che, secondo lui: - il fatto che al catasto sia ufficio ed al comune no, non vuol dire niente; sempre secondo lui al catasto si può dichiarare qualsiasi cosa (??) ma quello che conta è la "licenza edilizia" rilasciata dal comune - in caso, comunque, non potrei ricevere persone e, nell'ipotesi qualcuno si facesse male in ufficio ne sarebbe responsabile chi ha firmato il contratto come conduttore (lui mi parla di ev.li clienti, ma io a questo punto dovrei dire....anche i miei dipendenti, no?) mi date per favore una mano a capire: - la questione catasto/comune - le eventuali conseguenze amministrative/penali/fiscali della scelta di affittarlo così com'é? grazie Carlo [/QUOTE]
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