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Affitto appartamento uso residenziale come uso ufficio
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Testo
<blockquote data-quote="Bastimento" data-source="post: 123932" data-attributes="member: 6214"><p>Rispondo a ritroso.</p><p></p><p>Per il locatore, se affitta uso abitazione potrebbe optare per la cedolare secca, se loca uso ufficio no.</p><p></p><p>Nessuno vieta di dormire in ufficio, però se stabilisci li anche la residenza, sarà difficile dire alla AdE che detrai il 100% delle utenze e spese, perchè hai solo un uffcio.</p><p></p><p>Quanto poi alla possibilità di disdetta da parte tua, se è un'abitazione vale sempre la possibilità di disdettare per gravi motivi, non necessariamente da provarsi. Se è un ufficio con 6+6, se il locatore non ti concede la disdetta anticipata, devi dimostrare che sono insorti gravi impedimenti: certo che se non sei in grado di pagare l'affitto, ogni causa è buona solo per gli avvocati, altrimenti sei meno libero. Di contro con un contratto 6+6 hai dirittti di prelazione, buonuscita ecc.</p><p></p><p>In ogni contratto comunque, conta (dovrebbe contare) la trasparenza e onestà nei rapporti fin dall'inizio.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bastimento, post: 123932, member: 6214"] Rispondo a ritroso. Per il locatore, se affitta uso abitazione potrebbe optare per la cedolare secca, se loca uso ufficio no. Nessuno vieta di dormire in ufficio, però se stabilisci li anche la residenza, sarà difficile dire alla AdE che detrai il 100% delle utenze e spese, perchè hai solo un uffcio. Quanto poi alla possibilità di disdetta da parte tua, se è un'abitazione vale sempre la possibilità di disdettare per gravi motivi, non necessariamente da provarsi. Se è un ufficio con 6+6, se il locatore non ti concede la disdetta anticipata, devi dimostrare che sono insorti gravi impedimenti: certo che se non sei in grado di pagare l'affitto, ogni causa è buona solo per gli avvocati, altrimenti sei meno libero. Di contro con un contratto 6+6 hai dirittti di prelazione, buonuscita ecc. In ogni contratto comunque, conta (dovrebbe contare) la trasparenza e onestà nei rapporti fin dall'inizio. [/QUOTE]
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