Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Affitto con riscatto..chi paga l'IMU?
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="AndreaRusso" data-source="post: 411177" data-attributes="member: 6771"><p>l'IMU è una tassa che grava sul proprietario: pertanto la paga lui e casomai tu gliela rimborsi. L'IMU è comunque slegata dalla trascrizione, che io ti consiglio vivamente di fare in quanto la sua tutela non consiste solamente nel diritto di prelazione in sede d'asta ma nell'obbligo del curatore fallimentare di portare a termine il preliminare con il legittimo promissario acquirente.</p><p>Confermo, come già evidenziato da altri colleghi, che non stai facendo un affitto con riscatto ma un preliminare ad effetti anticipati, che può benissimo essere tassato subito in quanto vendita già conclusa (ai fini fiscali, non civilistici) con pagamento rateizzato e posticipazione del rogito finalizzato a garantire il venditore nella rateizzazione del pagamento.</p><p>Sempre riguardo alla trascrizione ti faccio presente che l'art. 23 del decreto Sblocca Italia, che ha normato l'affitto con riscatto, prevede addirittura l'obbligo della trascrizione. Anche se l'obbligo non riguarda il preliminare ad effetti anticipati, chiediti perchè il governo si muove in questa direzione...</p><p>Anche se dai solo 5.000 di caparra più degli acconti prezzo pari ad un affitto, considera anche che investirai anche dei soldi per arredare la tua nuova casa, magari con una cucina su misura...</p><p>Io personalmente detesto fare i traslochi, quindi, se fossi al tuo posto, eviterei di andare a risparmiare sul notaio. E come se ti comprassi un'auto nuova e poi risparmiassi sull'assicurazione, non ti pare un po' azzardato?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="AndreaRusso, post: 411177, member: 6771"] l'IMU è una tassa che grava sul proprietario: pertanto la paga lui e casomai tu gliela rimborsi. L'IMU è comunque slegata dalla trascrizione, che io ti consiglio vivamente di fare in quanto la sua tutela non consiste solamente nel diritto di prelazione in sede d'asta ma nell'obbligo del curatore fallimentare di portare a termine il preliminare con il legittimo promissario acquirente. Confermo, come già evidenziato da altri colleghi, che non stai facendo un affitto con riscatto ma un preliminare ad effetti anticipati, che può benissimo essere tassato subito in quanto vendita già conclusa (ai fini fiscali, non civilistici) con pagamento rateizzato e posticipazione del rogito finalizzato a garantire il venditore nella rateizzazione del pagamento. Sempre riguardo alla trascrizione ti faccio presente che l'art. 23 del decreto Sblocca Italia, che ha normato l'affitto con riscatto, prevede addirittura l'obbligo della trascrizione. Anche se l'obbligo non riguarda il preliminare ad effetti anticipati, chiediti perchè il governo si muove in questa direzione... Anche se dai solo 5.000 di caparra più degli acconti prezzo pari ad un affitto, considera anche che investirai anche dei soldi per arredare la tua nuova casa, magari con una cucina su misura... Io personalmente detesto fare i traslochi, quindi, se fossi al tuo posto, eviterei di andare a risparmiare sul notaio. E come se ti comprassi un'auto nuova e poi risparmiassi sull'assicurazione, non ti pare un po' azzardato? [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Affitto con riscatto..chi paga l'IMU?
Alto