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Affitto con riscatto: come gestire la trattativa e la mediazione?
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<blockquote data-quote="er4clito" data-source="post: 445329" data-attributes="member: 24764"><p>Buongiorno a tutti!!</p><p>Fino a oggi nel mio lavoro non ho mai concluso un affitto a riscatto, evitando di trattarli. </p><p></p><p>Ma dato che le richieste aumentano, forse è ora di affrontare anche questa opportunità di mercato.</p><p></p><p>Resta però un campo aperto, in quanto le possibili trattative si moltiplicano con mille potenziali formule, e possibili condizioni.</p><p></p><p></p><p>Voi come gestite le cose?</p><p></p><p>La mediazione si paga subito, alla fine del periodo di affitto? Vengono versati congrui anticipi? E se alla fine del rapporto di locazione l'affare non si conclude? Gli anticipi versati in locazione come li considerate? Acconto prezzo? Parte acconto parte affitto?</p><p>In caso di problemi all'immobile tocca a chi vende o a chi paga l'affitto? (si rompe una caldaia, lavori condominiali, ecc).</p><p></p><p>Insomma, se avete, cari colleghi, venduto immobili con "affitto a riscatto" come avete gestito la cosa?</p><p></p><p>Nella mia testa ci sono troppe variabili e potenziali problemi, e vorrei capire meglio le vie d'uscita che magari avete trovato!!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="er4clito, post: 445329, member: 24764"] Buongiorno a tutti!! Fino a oggi nel mio lavoro non ho mai concluso un affitto a riscatto, evitando di trattarli. Ma dato che le richieste aumentano, forse è ora di affrontare anche questa opportunità di mercato. Resta però un campo aperto, in quanto le possibili trattative si moltiplicano con mille potenziali formule, e possibili condizioni. Voi come gestite le cose? La mediazione si paga subito, alla fine del periodo di affitto? Vengono versati congrui anticipi? E se alla fine del rapporto di locazione l'affare non si conclude? Gli anticipi versati in locazione come li considerate? Acconto prezzo? Parte acconto parte affitto? In caso di problemi all'immobile tocca a chi vende o a chi paga l'affitto? (si rompe una caldaia, lavori condominiali, ecc). Insomma, se avete, cari colleghi, venduto immobili con "affitto a riscatto" come avete gestito la cosa? Nella mia testa ci sono troppe variabili e potenziali problemi, e vorrei capire meglio le vie d'uscita che magari avete trovato!! [/QUOTE]
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