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Affitto con riscatto e mutuo venditore
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<blockquote data-quote="Oliviathecat" data-source="post: 514302" data-attributes="member: 68761"><p>Buongiorno,</p><p>scrivo per avere delle delucidazioni circa una compravendita con affitto a riscatto.</p><p>Io e il mio compagno ci siamo interessati ad un appartamento recentemente costruito e che sarebbe possibile acquistare con la formula di affitto a riscatto direttamente dal costruttore.</p><p>Abbiamo fatto una certa proposta che ci consentirebbe, pagando una rata mensile piuttosto elevata, di entrare in possesso definitivo dell' immobile in 5 anni e versando un saldo a rogito di poche migliaia di euro.</p><p>Faremo, ovviamente, il contratto preliminare di vendita che ci tutelerebbe in caso di fallimento o morte del venditore.</p><p>Quello che ci lascia perplessi è che, secondo l'agente immobiliare, ci sarebbe un'ipoteca sull' immobile in questione. Noi non vogliamo assolutamente accollarci un mutuo o una parte di esso. </p><p>Quello che vorrei chiedere è come poterci tutelare nel caso in cui, per esempio, a 3 anni dalla stipula del preliminare, il costruttore smetta di pagare il mutuo su quell'immobile.</p><p>In questo caso il venditore, al momento della stipula del preliminare, è obbligato ad estinguere il mutuo?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Oliviathecat, post: 514302, member: 68761"] Buongiorno, scrivo per avere delle delucidazioni circa una compravendita con affitto a riscatto. Io e il mio compagno ci siamo interessati ad un appartamento recentemente costruito e che sarebbe possibile acquistare con la formula di affitto a riscatto direttamente dal costruttore. Abbiamo fatto una certa proposta che ci consentirebbe, pagando una rata mensile piuttosto elevata, di entrare in possesso definitivo dell' immobile in 5 anni e versando un saldo a rogito di poche migliaia di euro. Faremo, ovviamente, il contratto preliminare di vendita che ci tutelerebbe in caso di fallimento o morte del venditore. Quello che ci lascia perplessi è che, secondo l'agente immobiliare, ci sarebbe un'ipoteca sull' immobile in questione. Noi non vogliamo assolutamente accollarci un mutuo o una parte di esso. Quello che vorrei chiedere è come poterci tutelare nel caso in cui, per esempio, a 3 anni dalla stipula del preliminare, il costruttore smetta di pagare il mutuo su quell'immobile. In questo caso il venditore, al momento della stipula del preliminare, è obbligato ad estinguere il mutuo? [/QUOTE]
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