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Affitto con vendita posticipata a un anno
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<blockquote data-quote="CheCasa!" data-source="post: 397991" data-attributes="member: 56079"><p>Ciao,</p><p>per come la vedo io i rischi maggiori dell' "affitto con riscatto" sono in capo al venditore che consegna l'immobile prima del rogito (e soprattutto prima del saldo) andando incontro a conseguenze sgradevoli in caso di contenzioso.</p><p></p><p>Per l'acquirente l'unico problema è quello di assicurarsi il recuperimento della provvista economica necessaria per pagare l'immobile entro la scadenza pattuita per il rogito.</p><p></p><p>Se tu disponi di un anticipo irrisorio, la formula contrattuale che potrebbe essere più appropriata, per come ragiono io, è l'affitto con opzione d'acquisto.</p><p></p><p>Si stipula un contratto di locazione ed un contratto di opzione con il quale il propriatario si impegna a venderti l'immobile ad un determinato prezzo entro una determinata scadenza.</p><p></p><p>Non c'è obbligo di esercitare l'opzione. Se al termine del contratto di locazione, l'inquilino decidesse di non comprare l'immobile sarebbe libero di farlo. Così pure il venditore, scaduto il termine di validità per esercitare l'opzione, potrà considerarsi libero di vendere ad altri.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="CheCasa!, post: 397991, member: 56079"] Ciao, per come la vedo io i rischi maggiori dell' "affitto con riscatto" sono in capo al venditore che consegna l'immobile prima del rogito (e soprattutto prima del saldo) andando incontro a conseguenze sgradevoli in caso di contenzioso. Per l'acquirente l'unico problema è quello di assicurarsi il recuperimento della provvista economica necessaria per pagare l'immobile entro la scadenza pattuita per il rogito. Se tu disponi di un anticipo irrisorio, la formula contrattuale che potrebbe essere più appropriata, per come ragiono io, è l'affitto con opzione d'acquisto. Si stipula un contratto di locazione ed un contratto di opzione con il quale il propriatario si impegna a venderti l'immobile ad un determinato prezzo entro una determinata scadenza. Non c'è obbligo di esercitare l'opzione. Se al termine del contratto di locazione, l'inquilino decidesse di non comprare l'immobile sarebbe libero di farlo. Così pure il venditore, scaduto il termine di validità per esercitare l'opzione, potrà considerarsi libero di vendere ad altri. [/QUOTE]
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