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Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Affitto di un terreno con canone più basso inizialmente e poi più alto
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Testo
<blockquote data-quote="PyerSilvio" data-source="post: 483808" data-attributes="member: 55799"><p>Se nella locazione residenziale, la statistica dei casi di lagnanze, nei confronti dei conduttori e' assai elevata, in quella di uso non residenziale, assume proporzioni AB normi.</p><p></p><p>Nelle cessioni a titolo onroso le garanzie reali e personali, la fanno da padroni.</p><p></p><p>Nella locazione, l'attento esame preliminare di valutazione del soggetto a cui CONCEDERE un proprio bene, e' fondamentale.</p><p></p><p>Questo fa' il mediatore.</p><p></p><p>Una volta ceduto, il proprietario dovra' chiedere il permesso, per poter anche solo visitarlo.</p><p></p><p>Quindi cautela</p><p></p><p>Fondamentale e' pure la custodia e la conservazione del bene.</p><p>Qualsiasi siano le promesse.</p><p></p><p></p><p>Nel caso in cui, dopo pochi mesi di periodo di contratto, quella iniziativa non sortisse le promesse attese, il calvario e' assicurato.</p><p></p><p>Spese per ritornare in possesso del bene e gravami per ripristinarlo.</p><p></p><p>Bel ginepraio.</p><p></p><p>Questa la statistica.</p><p></p><p>Sempre statisticamente:</p><p></p><p>Puo' accadere che arrivi un conduttore a prendere in locazione un nostro bene trascurato e malandato, lo riordina, ci paga e ce lo riconsegna a nuovo?</p><p></p><p>Nella fattispecie, che lo ripristina, rifacendo il tetto, le recinzioni, le pratiche etc...</p><p>Facendo scorrere l'acqua a mo' di ruscello del mulino bianco.</p><p></p><p>Cio' al fine di....</p><p></p><p>Pagarci l'affitto a noi - scontato i primi due o tre anni eh... si intende -</p><p></p><p>Che intanto lo guardiamo beandoci.</p><p>Per poi rendercelo gratuitamente in quella nuova veste.</p><p></p><p>Alla fine del contratto, infatti il nostro amico conduttore-benefattore, ci riconsegnera' il bene locato e noi ritorneremo proprietari a goderci il nostro nuovo mulino bianco.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="PyerSilvio, post: 483808, member: 55799"] Se nella locazione residenziale, la statistica dei casi di lagnanze, nei confronti dei conduttori e' assai elevata, in quella di uso non residenziale, assume proporzioni AB normi. Nelle cessioni a titolo onroso le garanzie reali e personali, la fanno da padroni. Nella locazione, l'attento esame preliminare di valutazione del soggetto a cui CONCEDERE un proprio bene, e' fondamentale. Questo fa' il mediatore. Una volta ceduto, il proprietario dovra' chiedere il permesso, per poter anche solo visitarlo. Quindi cautela Fondamentale e' pure la custodia e la conservazione del bene. Qualsiasi siano le promesse. Nel caso in cui, dopo pochi mesi di periodo di contratto, quella iniziativa non sortisse le promesse attese, il calvario e' assicurato. Spese per ritornare in possesso del bene e gravami per ripristinarlo. Bel ginepraio. Questa la statistica. Sempre statisticamente: Puo' accadere che arrivi un conduttore a prendere in locazione un nostro bene trascurato e malandato, lo riordina, ci paga e ce lo riconsegna a nuovo? Nella fattispecie, che lo ripristina, rifacendo il tetto, le recinzioni, le pratiche etc... Facendo scorrere l'acqua a mo' di ruscello del mulino bianco. Cio' al fine di.... Pagarci l'affitto a noi - scontato i primi due o tre anni eh... si intende - Che intanto lo guardiamo beandoci. Per poi rendercelo gratuitamente in quella nuova veste. Alla fine del contratto, infatti il nostro amico conduttore-benefattore, ci riconsegnera' il bene locato e noi ritorneremo proprietari a goderci il nostro nuovo mulino bianco. [/QUOTE]
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