Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Affitto immobile categoria catastale A/2 come ufficio
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="Antonello" data-source="post: 58165" data-attributes="member: 8160"><p>Stefiferra hachiesto:</p><p></p><p>La risposta data dagli intervenuti è stata praticamente: <u>lo puoi fare ma non è regolare e quindi sconsigliabile</u>.</p><p>Perchè non è regolare?</p><p>- perchè quando porterai il contratto a registrare l'addetto allo sportello storcerà il naso leggendo la categoria catastale dell'immobile e la destinazione diversa;</p><p>- perchè sforerà i parametri imposti dalla legge 311/2004, comma 341 (liquidazione dell'imposta derivante dai contratti di locazione);</p><p>- perchè in caso di contestazione diventerà difficile per qualsiasi legale difendere un contratto irregolare;</p><p>- perchè il Comune per calcolare la TARSU scoprirebbe il cambio di destinazione;</p><p>- perchè l'applicazione del 6+6 comporta maggiori oneri e doveri per il proprietario (compenso per l'avviamento e diritto di prelazione);</p><p>- perchè i millesimi condominiali sono stati calcolati per uso abitativo e non per uso ufficio che comporta maggior frequenza di visitatori con l'uso delle scale, dell'ascensore e quindi consumi e pulizie, oltre che il fastidio che queste possono causare;</p><p>- perchè.....................</p><p>Ecco alcuni perchè lo fanno ritenere irregolare e quindi sconsigliabile.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Antonello, post: 58165, member: 8160"] Stefiferra hachiesto: La risposta data dagli intervenuti è stata praticamente: [U]lo puoi fare ma non è regolare e quindi sconsigliabile[/U]. Perchè non è regolare? - perchè quando porterai il contratto a registrare l'addetto allo sportello storcerà il naso leggendo la categoria catastale dell'immobile e la destinazione diversa; - perchè sforerà i parametri imposti dalla legge 311/2004, comma 341 (liquidazione dell'imposta derivante dai contratti di locazione); - perchè in caso di contestazione diventerà difficile per qualsiasi legale difendere un contratto irregolare; - perchè il Comune per calcolare la TARSU scoprirebbe il cambio di destinazione; - perchè l'applicazione del 6+6 comporta maggiori oneri e doveri per il proprietario (compenso per l'avviamento e diritto di prelazione); - perchè i millesimi condominiali sono stati calcolati per uso abitativo e non per uso ufficio che comporta maggior frequenza di visitatori con l'uso delle scale, dell'ascensore e quindi consumi e pulizie, oltre che il fastidio che queste possono causare; - perchè..................... Ecco alcuni perchè lo fanno ritenere irregolare e quindi sconsigliabile. [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Affitto immobile categoria catastale A/2 come ufficio
Alto