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<blockquote data-quote="Antonello" data-source="post: 73333" data-attributes="member: 8160"><p>Per rilassarti......leggi questa...................</p><p></p><p style="text-align: center"><em><strong>Gli inquilini diventeranno delatori?</strong></em></p><p>Il cambiamento che avverrà nel mondo della locazione in Italia potrebbe essere sintetizzato dalle parole del ministro dell'Istruzione, dell'Università e della Ricerca Mariastella Gelmini: «<u>la cedolare secca al 20% sugli affitti, approvata in Consiglio dei Ministri, è un provvedimento epocale</u>”.</p><p>Si tratta di una misura attesa da anni da milioni di cittadini italiani.</p><p>La cedolare secca consentirà di far emergere il sommerso, darà la possibilità a chi possiede un piccolo immobile di ricavarne una reddito maggiore e di far pagare a chi è in affitto un canone di locazione più basso di quello attualmente pagato».</p><p>Ma in effetti cosa c’è da aspettarsi?</p><p>Secondo le norme che stanno alla base della cedolare secca, l’inquilino avrebbe, dalla sua, tutto l’interesse che il contratto di locazione sia registrato nelle sedi opportune. </p><p>La novità sta proprio nel fatto che si viene a creare una sorta di conflitto di interessi tra il locatore ed il locatario, a tutto vantaggio del locatario. </p><p>Lo schema di decreto legislativo prevede che:</p><p>“<em><strong><u>nel caso in cui il Fisco venisse a conoscenza della mancata o incompleta registrazione del contratto di locazione applicherà, oltre a una sanzione tributaria (che può arrivare al 400% della cedolare secca), anche l'adeguamento automatico del contratto, che si presumerà iniziato alla data dell'accertamento tributario e avrà la durata normale di quattro anni automaticamente rinnovati di altri quattro alla prima scadenza.</u></strong></em></p><p><em><strong><u>Il canone sarà pari a 3 (tre) volte la rendita e con adeguamento annuo all'indice Istat ridotto al 75%</u></strong></em>”. </p><p>Questo cambiamento, nel concreto, cosa significa?</p><p>A questo punto, l’inquilino che abbia intenzione di tutelare i propri diritti, potrebbe trasformarsi in un delatore.</p><p>Questo gli consentirebbe di <em><strong><u>pagare dalla metà a un quinto rispetto ai canoni di mercato</u></strong></em>.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Antonello, post: 73333, member: 8160"] Per rilassarti......leggi questa................... [CENTER][I][B]Gli inquilini diventeranno delatori?[/B][/I][/CENTER] Il cambiamento che avverrà nel mondo della locazione in Italia potrebbe essere sintetizzato dalle parole del ministro dell'Istruzione, dell'Università e della Ricerca Mariastella Gelmini: «[U]la cedolare secca al 20% sugli affitti, approvata in Consiglio dei Ministri, è un provvedimento epocale[/U]”. Si tratta di una misura attesa da anni da milioni di cittadini italiani. La cedolare secca consentirà di far emergere il sommerso, darà la possibilità a chi possiede un piccolo immobile di ricavarne una reddito maggiore e di far pagare a chi è in affitto un canone di locazione più basso di quello attualmente pagato». Ma in effetti cosa c’è da aspettarsi? Secondo le norme che stanno alla base della cedolare secca, l’inquilino avrebbe, dalla sua, tutto l’interesse che il contratto di locazione sia registrato nelle sedi opportune. La novità sta proprio nel fatto che si viene a creare una sorta di conflitto di interessi tra il locatore ed il locatario, a tutto vantaggio del locatario. Lo schema di decreto legislativo prevede che: “[I][B][U]nel caso in cui il Fisco venisse a conoscenza della mancata o incompleta registrazione del contratto di locazione applicherà, oltre a una sanzione tributaria (che può arrivare al 400% della cedolare secca), anche l'adeguamento automatico del contratto, che si presumerà iniziato alla data dell'accertamento tributario e avrà la durata normale di quattro anni automaticamente rinnovati di altri quattro alla prima scadenza. Il canone sarà pari a 3 (tre) volte la rendita e con adeguamento annuo all'indice Istat ridotto al 75%[/U][/B][/I]”. Questo cambiamento, nel concreto, cosa significa? A questo punto, l’inquilino che abbia intenzione di tutelare i propri diritti, potrebbe trasformarsi in un delatore. Questo gli consentirebbe di [I][B][U]pagare dalla metà a un quinto rispetto ai canoni di mercato[/U][/B][/I]. [/QUOTE]
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