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Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Affitto Locale commerciale da riadattare...a norma?
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<blockquote data-quote="MariaCado" data-source="post: 376061" data-attributes="member: 55473"><p>Buonasera, ho bisogno del vostro aiuto!</p><p>Sono interessata ad affittare un locale per un'attività commerciale...il locale in origine ( è sfitto da più di 15 anni) si presenta su due piani.</p><p>Visto che probabilmente così grande non riescono ad affittarlo lo dividerebbero e a me resterebbe il piano sopra.</p><p></p><p>Ora la domanda è questa...il locale così è a norma? Come faccio a sincerarmi che lo sia?</p><p></p><p>Secondo...ci sono dei lavori da fare (visto lo stato fatiscente) e la proprietà ( che è un fondo, non una persona fisica) è disposta a "restituire" le spese sostenute non facendo pagare il canone di affitto per x mesi ( a seconda dell'importo speso...ovviamente se accettano il preventivo)...secondo voi devo scriverlo nel contratto che vengono fatti questi lavori da me ma loro mi scalano dall'affitto? e soprattutto...se dovesse esserci necessità di bagno disabili...(attualmente ci sono due bagnetti e per il disabile sarebbe da rifare tutto con costi più elevati rispetto al rifacimento normale, costi che non posso affrontare) il costo è a carico loro?</p><p></p><p>Scusate l'ignoranza ma è la prima volta che mi accingo a fare un'operazione simile e sono piena di dubbi.</p><p></p><p>Vi ringrazio molto e vi saluto,</p><p></p><p>Maria</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="MariaCado, post: 376061, member: 55473"] Buonasera, ho bisogno del vostro aiuto! Sono interessata ad affittare un locale per un'attività commerciale...il locale in origine ( è sfitto da più di 15 anni) si presenta su due piani. Visto che probabilmente così grande non riescono ad affittarlo lo dividerebbero e a me resterebbe il piano sopra. Ora la domanda è questa...il locale così è a norma? Come faccio a sincerarmi che lo sia? Secondo...ci sono dei lavori da fare (visto lo stato fatiscente) e la proprietà ( che è un fondo, non una persona fisica) è disposta a "restituire" le spese sostenute non facendo pagare il canone di affitto per x mesi ( a seconda dell'importo speso...ovviamente se accettano il preventivo)...secondo voi devo scriverlo nel contratto che vengono fatti questi lavori da me ma loro mi scalano dall'affitto? e soprattutto...se dovesse esserci necessità di bagno disabili...(attualmente ci sono due bagnetti e per il disabile sarebbe da rifare tutto con costi più elevati rispetto al rifacimento normale, costi che non posso affrontare) il costo è a carico loro? Scusate l'ignoranza ma è la prima volta che mi accingo a fare un'operazione simile e sono piena di dubbi. Vi ringrazio molto e vi saluto, Maria [/QUOTE]
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