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<blockquote data-quote="nuove prospettive" data-source="post: 239971" data-attributes="member: 46548"><p>15 anni fà non esisteva la legge sul recpero dei sottotetti ai fini abitabili. Le altezze pertanto , per dichiarare un locale abitabile come nel caso specifico avrebbero dovuto essere : 2,10 nel pnto piu' basso e 2.70 di medi a " ponderale" ( occorre un calcolo specifico dato dal rapporto tra volume e superficie). Le altezze potevano essere dimunite a seconto dell'altitudine del luogo dove si erge il fabbricato ( 2.40 h media se in montagna ecc.).. Secondo me la sanatoria ha validità , se è stata rilasciata. solo per le opere realizzate ma non è detto che abbia l'abitabilità , Potrebbe essere cio' stata presentata con finalità non agibili. Io consiglierei di fare una nuova sanatoria utilizzando la legge sul recupero del sottotetto per cui sono previste come h minima 1.50 e h media ( ponderale 2.40). Cio' comporta un esborso di denaro quale pagamento degli oneri comunali di urbanizzazione e costo di costruzione . Il proprietraio non sarà contento ma è un diritto dell'affittuario. Potrebbecitarlo in sede legale per questo . Le conseguenze potrebbero essere che Lei potrebbe perdere l'occupazione dell'immobile in quanto non abitabile . Il proprietario pero' dovrebbe risarcire il danno subito e non sarebbe poco.. Io consiglierei di snare l'attuale posizione che potrebbe essere fattibile sempreche' non siano state realizzate opere esterne in difformità se l'immobile ricade nel vincolo paesaggistico.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="nuove prospettive, post: 239971, member: 46548"] 15 anni fà non esisteva la legge sul recpero dei sottotetti ai fini abitabili. Le altezze pertanto , per dichiarare un locale abitabile come nel caso specifico avrebbero dovuto essere : 2,10 nel pnto piu' basso e 2.70 di medi a " ponderale" ( occorre un calcolo specifico dato dal rapporto tra volume e superficie). Le altezze potevano essere dimunite a seconto dell'altitudine del luogo dove si erge il fabbricato ( 2.40 h media se in montagna ecc.).. Secondo me la sanatoria ha validità , se è stata rilasciata. solo per le opere realizzate ma non è detto che abbia l'abitabilità , Potrebbe essere cio' stata presentata con finalità non agibili. Io consiglierei di fare una nuova sanatoria utilizzando la legge sul recupero del sottotetto per cui sono previste come h minima 1.50 e h media ( ponderale 2.40). Cio' comporta un esborso di denaro quale pagamento degli oneri comunali di urbanizzazione e costo di costruzione . Il proprietraio non sarà contento ma è un diritto dell'affittuario. Potrebbecitarlo in sede legale per questo . Le conseguenze potrebbero essere che Lei potrebbe perdere l'occupazione dell'immobile in quanto non abitabile . Il proprietario pero' dovrebbe risarcire il danno subito e non sarebbe poco.. Io consiglierei di snare l'attuale posizione che potrebbe essere fattibile sempreche' non siano state realizzate opere esterne in difformità se l'immobile ricade nel vincolo paesaggistico. [/QUOTE]
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