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<blockquote data-quote="SergioBru" data-source="post: 482418" data-attributes="member: 63537"><p>Salve a tutti,</p><p>scrivo per avere delucidazioni in merito alla regolarizzazione di un contratto d'affitto per un immobile (appartamento) posseduto in comprorietà con mio fratello.</p><p>L'immobile è occupato dai figli ed ex-moglie di mio nipote (in fase di divorzio). Vorrei regolamentare la situazione affitto con un regolare contratto di locazione, ma mio fratello non può/vuole regolarizzare l'affitto con l'attuale inquilino.</p><p>Vorrei regolarizzare l'affitto almeno per la mia parte di canone e stipulare un regolare contratto. </p><p>Di seguito espongo i miei dubbi sperando che ci sia qualche esperto in materia che possa consigliarmi cosa fare:</p><p></p><p>- è possibile stipulare un contratto d'affitto non essendoci il consenso dell'altro comproprietario (mio fratello)?</p><p>- è possibile stipulare un contratto indicando come canone di locazione solo la quota che spetta alla mia parte?</p><p>- eventualmente il contratto cosi' stipulato, potrebbe essere "impugnato" ed invalidato un giorno dall'altro comproprietario?</p><p>- c'è la possibiltà di riportare una clausola nel contratto d'affitto in cui è specificato che il canone corrisposto è solo la parte che spetta ad uno dei due comproprietari?</p><p></p><p>Grazie mille a chiunque mi sappia consigliare il da farsi, purtroppo ho provato a sentire un po' di pareri ma al momento tutti discordanti.</p><p></p><p>Saluti</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="SergioBru, post: 482418, member: 63537"] Salve a tutti, scrivo per avere delucidazioni in merito alla regolarizzazione di un contratto d'affitto per un immobile (appartamento) posseduto in comprorietà con mio fratello. L'immobile è occupato dai figli ed ex-moglie di mio nipote (in fase di divorzio). Vorrei regolamentare la situazione affitto con un regolare contratto di locazione, ma mio fratello non può/vuole regolarizzare l'affitto con l'attuale inquilino. Vorrei regolarizzare l'affitto almeno per la mia parte di canone e stipulare un regolare contratto. Di seguito espongo i miei dubbi sperando che ci sia qualche esperto in materia che possa consigliarmi cosa fare: - è possibile stipulare un contratto d'affitto non essendoci il consenso dell'altro comproprietario (mio fratello)? - è possibile stipulare un contratto indicando come canone di locazione solo la quota che spetta alla mia parte? - eventualmente il contratto cosi' stipulato, potrebbe essere "impugnato" ed invalidato un giorno dall'altro comproprietario? - c'è la possibiltà di riportare una clausola nel contratto d'affitto in cui è specificato che il canone corrisposto è solo la parte che spetta ad uno dei due comproprietari? Grazie mille a chiunque mi sappia consigliare il da farsi, purtroppo ho provato a sentire un po' di pareri ma al momento tutti discordanti. Saluti [/QUOTE]
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