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<blockquote data-quote="CheCasa!" data-source="post: 560423" data-attributes="member: 56079"><p>Nel tipo di contratto. Il contratto di 6 mesi a milano di tipo transitorio o per studenti deve utilizzare: a) un contratto tipo (non puoi scegliere tu le clausole ed i contenuti principali) ed un canone imposto (non decidi tu a quanto affittarlo).</p><p>Si tratta di contratti previsti dalla 431 del 98 e regolati da apposti decreti ministeriali le cui prescrizioni devono in toto essere rispettate (così pure per i 4+4 ed i 3+2).</p><p></p><p>Il contratto turistico è regolato da codice civile, non prevede limiti di durata e deve rispettare le sole stringate poche regole del codice.</p><p></p><p>Infatti io ti domando la <strong>finalità </strong>da cui poi dipenderà la natura del contratto.</p><p></p><p>Puoi avere un contratto turistico di 6 mesi per una stanza (sottoscritto quindi con un non studente, un non lavoratore, una persona che ha una stabile residenza altrove e che utilizza l'immobile come villeggiante)</p><p></p><p>Puoi avere un contratto tansitorio o per studenti di 6 mesi per una stanza (con uno lavoratore che ha un contratto a termine, o uno studende universitario, utilizzando il contratto previsto per il transitorio/studenti ed applicando il canone previsto per il transitorio/studenti).</p><p></p><p>Puoi avere un contratto 4+4 che però verrà disdettato al sesto mese per una stanza (con qualsiasi soggetto ed a canone libero purchè la scelta di lasciare l'immobile al sesto mese sia dell'inquilino e non imposta da proprietatio)</p><p></p><p>La durata è sempre 6 mesi, l'oggetto della locazione è sempre una stanza.</p><p>Ma la finalità cambia e con essa possono cambiare i requisiti dell'affitto (importo del canone) o dell'inquilino (residenza altrove... ).</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="CheCasa!, post: 560423, member: 56079"] Nel tipo di contratto. Il contratto di 6 mesi a milano di tipo transitorio o per studenti deve utilizzare: a) un contratto tipo (non puoi scegliere tu le clausole ed i contenuti principali) ed un canone imposto (non decidi tu a quanto affittarlo). Si tratta di contratti previsti dalla 431 del 98 e regolati da apposti decreti ministeriali le cui prescrizioni devono in toto essere rispettate (così pure per i 4+4 ed i 3+2). Il contratto turistico è regolato da codice civile, non prevede limiti di durata e deve rispettare le sole stringate poche regole del codice. Infatti io ti domando la [B]finalità [/B]da cui poi dipenderà la natura del contratto. Puoi avere un contratto turistico di 6 mesi per una stanza (sottoscritto quindi con un non studente, un non lavoratore, una persona che ha una stabile residenza altrove e che utilizza l'immobile come villeggiante) Puoi avere un contratto tansitorio o per studenti di 6 mesi per una stanza (con uno lavoratore che ha un contratto a termine, o uno studende universitario, utilizzando il contratto previsto per il transitorio/studenti ed applicando il canone previsto per il transitorio/studenti). Puoi avere un contratto 4+4 che però verrà disdettato al sesto mese per una stanza (con qualsiasi soggetto ed a canone libero purchè la scelta di lasciare l'immobile al sesto mese sia dell'inquilino e non imposta da proprietatio) La durata è sempre 6 mesi, l'oggetto della locazione è sempre una stanza. Ma la finalità cambia e con essa possono cambiare i requisiti dell'affitto (importo del canone) o dell'inquilino (residenza altrove... ). [/QUOTE]
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