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Testo
<blockquote data-quote="PyerSilvio" data-source="post: 567138" data-attributes="member: 55799"><p>Puoi tranqullamente affittare con un 4 + 4 ad uso abitativo.</p><p>Potendo pure prevedere vincoli piu estesi.</p><p></p><p>L'agenzia delle entrate te lo registra lo stesso.</p><p>Perche' e' consentito un libero accordo tra le parti.</p><p>In caso di controversia, l'applicazione delle norme, riportera' la riconfigurazione del contratto ad uno di quelli consueti se non piu' consoni.</p><p></p><p>Alla stessa maniera, puoi affittare con contratto commerciale, un uso residenziale.</p><p>Te lo registrano lo stesso perche' il conduttore potrebbe pure non usarlo come propria abitazione.</p><p>Come nel tuo caso.</p><p></p><p>Questa strada, pure non esente da rischi, come bene osservava l'amico [USER=73383]@jos611[/USER] ti preclude l'opportunita' della cedolare secca.</p><p></p><p>Direi, che se affitti ad uso residenziale, alla persona fisica che amministra quella societa';</p><p>Concedendogli la facolta', di subaffittare alla societa' stessa, che esercitera' in quei luoghi e che registreranno il loro contratto commerciale, potresti avere in via del tutto regolare e lecito, sia la capra che i cavoli.</p><p></p><p>Anche l'amministratore in pectore della societa', puo trarre il canone da te a 500 euro e subaffittare all'altro soggetto a 1000euro.</p><p>Realizzando pure lui il suo utile di esercizio.</p><p>Basta pagare imposte che agenzia delle entrate registra tutto.</p><p></p><p>Per logica:</p><p>Se domani affitti ad un'altro, che utilizza come fosse un deposito, che fai..?</p><p>Vai a declassare la casa per dargliela all'inquilino...?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="PyerSilvio, post: 567138, member: 55799"] Puoi tranqullamente affittare con un 4 + 4 ad uso abitativo. Potendo pure prevedere vincoli piu estesi. L'agenzia delle entrate te lo registra lo stesso. Perche' e' consentito un libero accordo tra le parti. In caso di controversia, l'applicazione delle norme, riportera' la riconfigurazione del contratto ad uno di quelli consueti se non piu' consoni. Alla stessa maniera, puoi affittare con contratto commerciale, un uso residenziale. Te lo registrano lo stesso perche' il conduttore potrebbe pure non usarlo come propria abitazione. Come nel tuo caso. Questa strada, pure non esente da rischi, come bene osservava l'amico [USER=73383]@jos611[/USER] ti preclude l'opportunita' della cedolare secca. Direi, che se affitti ad uso residenziale, alla persona fisica che amministra quella societa'; Concedendogli la facolta', di subaffittare alla societa' stessa, che esercitera' in quei luoghi e che registreranno il loro contratto commerciale, potresti avere in via del tutto regolare e lecito, sia la capra che i cavoli. Anche l'amministratore in pectore della societa', puo trarre il canone da te a 500 euro e subaffittare all'altro soggetto a 1000euro. Realizzando pure lui il suo utile di esercizio. Basta pagare imposte che agenzia delle entrate registra tutto. Per logica: Se domani affitti ad un'altro, che utilizza come fosse un deposito, che fai..? Vai a declassare la casa per dargliela all'inquilino...? [/QUOTE]
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