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Agente abusivo o procacciatore d'affari occasionale?
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<blockquote data-quote="ingelman" data-source="post: 377318" data-attributes="member: 9646"><p>Scusa Antonello ma non sapevo che ci fossero associazioni di categoria che tesserano associati privi di requisiti ( non è una risposta ironica )</p><p></p><p>Io non disconosco la figura di procacciatore , anzi sono prò sempre che dietro tale figura , non si nasconda un mediatore abusivo .</p><p></p><p>Io personalmente ho collaboratori con partita IVA e con l'iscrizione in camera di commercio come procacciatori d'affari , è il primo requisito che pretendo a chi viene ed è venuto a lavorare per me come segnalatore </p><p>secondo requisito è i contratto di collaborazione esclusivo a favore della mia piccola impresa dove sono delineate le competenze e i limiti d'azione del collaboratore stesso , oltre al rispetto del Know-how aziendale ovviamente.</p><p></p><p>segue l'obbligo del collaboratore procacciatore di frequentare il corso presso la c.c.i.a.a. e il successiovo esame per ottenere l'abilitazione professionale.</p><p>Il divieto assoluto di contrattare prezzi sia come ipotetici valori di realizzo o intraprendere possibili trattative con clienti , prendere incarichi da clienti venditori in maniera autonoma se pur spendendo il nome dell'azienda per cui lavorano.</p><p></p><p>In sintesi una figura che si deve limitare a segnalare eventuali possibili e potenziali acquirenti o venditori ma senza sconfinare in quelle che sono le competenze di un AI regolarmente abilitato. (che poi detto tra noi , è molto simile al lavoro che svolge la segrataria d'acquisizioni che si limita a prendere contatti telefonici ed appuntamenti per l'AI acquisitore)</p><p></p><p>Ovvero se Mario procacciatore ha una sua amica intima che deve vendere casa , deve segnalarlo in agenzia dove il responsabile d'ufficio (nel mio caso la mia persona) assegna a Mario un <u>funzionario regolarmente abilitato</u> per andare a prendere insieme un incarico di mediazione , fare valutazioni nei limiti delle competenze e stringere accordi provvigionali, stesa cosa dicasi per le vendite. </p><p></p><p>Diciamo che il procacciatore deve essere solo una figura d'ausilio alla nostra professione ma non può nella maniera più assoluta il suo operato sostituirsi alle manzioni svolte dall'Agente Immobiliare.</p><p></p><p>Il problema , nel mio caso , è che dopo che gli hai dato modo di studiare ed imparare e finalmente gli hai fatto superare l'esame presso la camera di commercio poi se ne vanno e si aprono un 'agenzia (una volta ora ci pensano bene visto i tempi <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/grinning.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":D" title="Ghignata :D" data-shortname=":D" />)</p><p></p><p>Poi ovviamente come te sono il primo a condannare chi utilizza tale manzione impropriamente mettendosi a fare il mediatore, come mi sento di condannare l'avvocato che fa mediazioni (ovviamente non quelle riferite ai contenziosi ma quelle immobiliari) , come i commercialisti, architetti e non ultimi, gli amministratori di condominio .......... etc etc</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ingelman, post: 377318, member: 9646"] Scusa Antonello ma non sapevo che ci fossero associazioni di categoria che tesserano associati privi di requisiti ( non è una risposta ironica ) Io non disconosco la figura di procacciatore , anzi sono prò sempre che dietro tale figura , non si nasconda un mediatore abusivo . Io personalmente ho collaboratori con partita IVA e con l'iscrizione in camera di commercio come procacciatori d'affari , è il primo requisito che pretendo a chi viene ed è venuto a lavorare per me come segnalatore secondo requisito è i contratto di collaborazione esclusivo a favore della mia piccola impresa dove sono delineate le competenze e i limiti d'azione del collaboratore stesso , oltre al rispetto del Know-how aziendale ovviamente. segue l'obbligo del collaboratore procacciatore di frequentare il corso presso la c.c.i.a.a. e il successiovo esame per ottenere l'abilitazione professionale. Il divieto assoluto di contrattare prezzi sia come ipotetici valori di realizzo o intraprendere possibili trattative con clienti , prendere incarichi da clienti venditori in maniera autonoma se pur spendendo il nome dell'azienda per cui lavorano. In sintesi una figura che si deve limitare a segnalare eventuali possibili e potenziali acquirenti o venditori ma senza sconfinare in quelle che sono le competenze di un AI regolarmente abilitato. (che poi detto tra noi , è molto simile al lavoro che svolge la segrataria d'acquisizioni che si limita a prendere contatti telefonici ed appuntamenti per l'AI acquisitore) Ovvero se Mario procacciatore ha una sua amica intima che deve vendere casa , deve segnalarlo in agenzia dove il responsabile d'ufficio (nel mio caso la mia persona) assegna a Mario un [U]funzionario regolarmente abilitato[/U] per andare a prendere insieme un incarico di mediazione , fare valutazioni nei limiti delle competenze e stringere accordi provvigionali, stesa cosa dicasi per le vendite. Diciamo che il procacciatore deve essere solo una figura d'ausilio alla nostra professione ma non può nella maniera più assoluta il suo operato sostituirsi alle manzioni svolte dall'Agente Immobiliare. Il problema , nel mio caso , è che dopo che gli hai dato modo di studiare ed imparare e finalmente gli hai fatto superare l'esame presso la camera di commercio poi se ne vanno e si aprono un 'agenzia (una volta ora ci pensano bene visto i tempi :D) Poi ovviamente come te sono il primo a condannare chi utilizza tale manzione impropriamente mettendosi a fare il mediatore, come mi sento di condannare l'avvocato che fa mediazioni (ovviamente non quelle riferite ai contenziosi ma quelle immobiliari) , come i commercialisti, architetti e non ultimi, gli amministratori di condominio .......... etc etc [/QUOTE]
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