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<blockquote data-quote="Manlio" data-source="post: 22960" data-attributes="member: 1997"><p><strong>Re: Agente Immobiliare in Francia.</strong></p><p></p><p>In Francia la mediazione dell’agenzia è in sostanza, parte integrante del prezzo di vendita e viene trattata in sede di conferimento di mandato a vendere con il venditore. In genere è una percentuale che varia dal 4 a 6% oppure troviamo situazioni nelle quali viene inserita una certa cifra per avere un margine di trattativa.</p><p>Quando si tratta sul prezzo in Francia, spesso a rimetterci è l’AI con questo sistema.</p><p>In cantiere la provvigione è sempre una percentuale, difficilmente supera il 4% e alcuni costruttori non pagano mediazione.</p><p>Se si vogliono fare “gestioni immobiliari”, l’AI deve avere un altro patentino ed un’altra polizza assicurativa.</p><p>In Francia c’è anche la possibilità di fare intestare l’assegno versato a compromesso ( e non in proposta di acquisto ) nel c/c dell’AI…ma lo fanno in pochi perchè devi aderire ad un <strong>fondo di garanzia</strong> che costa parecchio, ed è previsto anche nel caso delle Gestioni .</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Manlio, post: 22960, member: 1997"] [b]Re: Agente Immobiliare in Francia.[/b] In Francia la mediazione dell’agenzia è in sostanza, parte integrante del prezzo di vendita e viene trattata in sede di conferimento di mandato a vendere con il venditore. In genere è una percentuale che varia dal 4 a 6% oppure troviamo situazioni nelle quali viene inserita una certa cifra per avere un margine di trattativa. Quando si tratta sul prezzo in Francia, spesso a rimetterci è l’AI con questo sistema. In cantiere la provvigione è sempre una percentuale, difficilmente supera il 4% e alcuni costruttori non pagano mediazione. Se si vogliono fare “gestioni immobiliari”, l’AI deve avere un altro patentino ed un’altra polizza assicurativa. In Francia c’è anche la possibilità di fare intestare l’assegno versato a compromesso ( e non in proposta di acquisto ) nel c/c dell’AI…ma lo fanno in pochi perchè devi aderire ad un [b]fondo di garanzia[/b] che costa parecchio, ed è previsto anche nel caso delle Gestioni . [/QUOTE]
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